0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес
Заказать поиск объекта
Показать карту
Стоимость
за м 2
Окупаемость
Арендатор
от до

Окупаемость:

от до лет

Арендатор

Выберите арендатора

Найдено 413 объектов

Сортировать по цене по площади

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮЗАО, проспект Ленинский 34/1

Помещение с арендатором: «Магнит» м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком

441 м 2

Окупаемость: 8 лет 6 месяцев

90 000 000

204 081 ₽ за м 2

3345

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, улица Совхозная 20

Помещение с арендатором:  «"Планета Алкоголя"» м. Люблино , 5 мин. пешком

86 м 2

Окупаемость: 9 лет 5 месяцев

21 500 000

250 000 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, СЗАО, улица Соколово-Мещерская 14

Помещение с арендатором: «Сбербанк» м. Планерная

406 м 2

Окупаемость: 10 лет 0 месяцев

85 000 000

209 359 ₽ за м 2

3300

Продажа арендного бизнеса в Красногорске, проезд Островского 19

Помещение с арендатором: «Магнит» м. Пятницкое шоссе

398 м 2

Окупаемость: 7 лет 11 месяцев

60 380 000

151 708 ₽ за м 2

3288

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Томилино, шоссе Новорязанское вл 9

Помещение с арендатором: «Перекресток» м. Котельники

1900 м 2

Окупаемость: 9 лет 4 месяца

160 000 000

84 210 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, проезд Кожевнический 4/5 с5

Помещение с арендатором:  «"Хостел"» м. Павелецкая , 5 мин. пешком

277 м 2

Окупаемость: 9 лет 7 месяцев

69 375 000

250 451 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮАО, шоссе Варшавское 29с2

Помещение с арендатором:  «Пятерочка, Обои, Билайн» м. Верхние Котлы , 10 мин. пешком

1596 м 2

Окупаемость: 10 лет 1 месяц

450 000 000

281 954 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в , улица Ленина 43

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м.

1232 м 2

Окупаемость: 6 лет 11 месяцев

35 000 000

28 409 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Новокосинская 48

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м. Новокосино , 10 мин. пешком

1026 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

230 000 000

224 171 ₽ за м 2

3272

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Новорогожская 11к2

Помещение с арендатором: «Дикси» м. Римская , 5 мин. пешком

1150 м 2

Окупаемость: 10 лет 1 месяц

290 000 000

252 173 ₽ за м 2

3264

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Тимирязевская 18к2

Помещение с арендатором:  «Мясницкий ряд и другие » м. Тимирязевская , 5 мин. пешком

639 м 2

Окупаемость: 8 лет 0 месяцев

87 000 000

136 150 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Покровка 28/6с1

Помещение с арендатором:  «"Федеральная продуктовая сеть"» м. Курская , 10 мин. пешком

518 м 2

Окупаемость: 10 лет 10 месяцев

340 000 000

656 370 ₽ за м 2

3252

Продажа арендного бизнеса в Москве, САО, улица Большая Академическая 24к1

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м. Коптево , 20 мин. пешком

874 м 2

Окупаемость: 9 лет 3 месяца

154 000 000

176 201 ₽ за м 2

3245

Продажа арендного бизнеса в Москве, ВАО, улица Верхняя Первомайская 29

Помещение с арендатором: «Дикси» м. Первомайская , 1 мин. пешком

515 м 2

Окупаемость: 9 лет 0 месяцев

112 000 000

217 475 ₽ за м 2

3242

Продажа арендного бизнеса в Москве, СЗАО, улица Воротынская 6

Помещение с арендатором:  «Папа Джонс, Волконский, Вкусвилл, Фитнес» м. Планерная

978 м 2

Окупаемость: 8 лет 8 месяцев

114 800 000

117 382 ₽ за м 2

3238

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЮВАО, улица Авиаконструктора Миля 2к1

Помещение с арендатором: «Магнит» м. Жулебино , 5 мин. пешком

1346 м 2

Окупаемость: 7 лет 5 месяцев

127 000 000

94 353 ₽ за м 2

3231

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Щепкина 25/20

Помещение с арендатором:  «"Чайхона Бухора"» м. Проспект Мира , 5 мин. пешком

184 м 2

Окупаемость: 10 лет 9 месяцев

64 900 000

352 717 ₽ за м 2

3224

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЗАО, бульвар Осенний 10к1

Помещение с арендатором:  «Одежда Colombina Room» м. Крылатское , 1 мин. пешком

39 м 2

Окупаемость: 10 лет

36 000 000

923 076 ₽ за м 2

Продажа арендного бизнеса в Химках, улица Спартаковская 3/8

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м. Ховрино , 10 мин. пешком

788 м 2

Окупаемость: 7 лет 8 месяцев

64 971 000

82 450 ₽ за м 2

3217

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве, ЦАО, улица Донская 8

Помещение с арендатором: «Пятерочка» м. Октябрьская , 10 мин. пешком

645 м 2

Окупаемость: 8 лет 3 месяца

115 000 000

178 294 ₽ за м 2

Почему арендный бизнес от собственника выгоден

Арендный бизнес отличается от покупки пустого коммерческого помещения наличием арендатора, который уже арендует приобретаемое помещение. Чаще всего, для аренды помещений заключаются долгосрочные договоры, ведь они выгодны и арендатору и собственнику помещения. Кроме того, обычная практика подразумевает ежегодную индексацию арендных платежей в размере 5-10%. То есть купить готовый арендный бизнес с уже существующим договором аренды - более надежно и предпочтительно, чем инвестировать в пустое помещение, которое, возможно, так и не удастся сдать в аренду.

При правильном выборе локации, конкретного помещения и эффективного арендатора, который возможен только при помощи специалистов, актив всегда остается ликвидным, и продастся без проблем. При последующей продаже арендного бизнеса, если это продажа помещения с арендатором, который уже давно работает в данной локации, имеет стабильную клиентскую базу и прогнозируемую выручку - вы также быстро найдете покупателей.


В нашей практике есть даже примеры перепродажи объектов через короткий промежуток времени, причем с прибылью. В отличие от других инвестиций, арендный бизнес высоко ликвиден – на хорошие помещения с арендаторами всегда есть стабильный спрос. Инвестиции в арендный бизнес показывают значительно большую доходность и меньший срок окупаемости по сравнению с инвестициями в жилую недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так, например, арендный бизнес приносит в среднем 10-14% годовых и полностью окупается (без учета индексации арендных потоков) за 7-10 лет. Для жилой недвижимости с аналогичным бюджетом данные показатели будут минимум в 2 раза хуже.

Среди коммерческой недвижимости с арендаторами, на сегодняшний день, наиболее ликвидными являются помещения категории street retail, то есть помещения на первых этажах жилых или административных зданий, расположенные на первой линии домов. Преимущество данного формата в его стабильной востребованности на рынке: аптеки, банки, рестораны, магазины и салоны всегда ищут новые помещения для размещения своих розничных точек.
Приобретение коммерческой недвижимости с арендатором - это эффективные инвестиции в ликвидные объекты с высокой доходностью, но только если у вас есть экспертиза и опыт подобных инвестиций. Брокеры Bridgeford Capital помогут вам правильно оценить инвестиционную привлекательность объекта, помогут подобрать интересные объекты и обеспечат полное сопровождение сделки.

Загрузка карты..

списком схема метро

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Выбрано 0 станций

Выбрано 0 станций

Пятницкое шоссе Митино Волокаламская Мякинино Строгино Крылатское Молодежная Кунцевская Пионерская Филёвский парк Багратионовская Фили Славянский бульвар Парк победы Минская Ломоносовский проспект Разменки Планерная Сходненская Тушинская Спартак Щукинская Октябрьское поле Воробьевы горы Университет Проспект Вернадского Юго-Западная Тропарево Румянцево Саларьево Речной вокзал Водный стадион Войковская Сокол Аэропорт Динамо Коптево Алтуфьево Бибирево Отрадное Владыкино Медведково Бабушкинская Свиблово Ботанический сад ВДНХ Алексеевская Щегловская Первомайская Измайловская Ленинский проспект Академическая Профсоюзная Новые Черемушки Калужская Беляево Коньково Теплый стан Ясенево Полянка Серпуховская Тульская Нагатинская Нагорная Нахимовский проспект Севастопольская Чертановская Южная Пражская ул. Академика Янгеля Аннино бульвар Дмитрия Донского Новокузнецкая Павелецкая Автозаводская Технопарк Коломенская Каширская Кантемировская Царицино Орехово Домодедовская Кожуховская Печатники Волжская Люблино Братиславская Марьино Борисово Шипиловская Зябликово Кузьминки Рязанский проспект Выхино Лермонтовский проспект Жулебино Котельники Окружная Лихоборы Балтийская Стрешнево Панфиловская Зорге Хорошево Шелепиха Международная Деловой центр МЦК Кутузовская Лужники Пл. Гагарина Крымская Верхние котлы ЗИЛ Автозаводская Дубровка Угрешская Волгоградский проспект Полежаевская Белорусская Беговая Улица 1905 года Выставочная Киевская Деловой центр Студенческая Парк культуры Фрунзенская Спортивная Октябрьская Варшавская Каховская Новоясеневская Битцевский парк Лесопарковая Улица Старокачаловская Красногвардейская Алма-атинская Бунинская аллея Улица Горчакова Бульвар адмирала Ушакова Улица Скобелевская Ботанический сад Петровско разумовская Ростокино Белокаменная Фонвизинская Тимирязевская Дмитровская Савёловская Бутырская Марьина Роща Достоевская Бульвар Рокосовского Черкизовская Локомотив Рижская пр Мира Преображенская пл Сокольники Красносельская Комсомольская Новослободская Менделеевская Трубная Сухаревская Сретенский бульвар Цветной бульвар Маяковская Красные ворота Тургеневская Чистые пруды Баррикадная Пушкинская Кузнецкий мост Чкаловская Краснопресненская Тверская Чеховская Лубянка Смоленская Смоленская Арбатвская Арбатская Охотный ряд Театральная Китай-город Пл. Революции Боровицкая Александровский сад Таганская Библиотека им. Ленина Кропотницкая Третьяковская Добрынинская Шаболовская Дубровка Крестьянская застава Пролетарская Площадь Ильича Римская Авиамоторная Курская Бауманская Электрозаводская Марксистская Текстильщики Новохохловская Нижегородская Андроновка Шоссе энтузиастов Перово Новогиреево Новокосино Семеновская Соколиная гора Измайлова Партизанская Верхние Лихоборы Селигерскую Ховрино
списком карта округов
ЗелАО
СЗАО
САО
СВАО
ВАО
ЮВАО
ЮАО
ЮЗАО
ТИНАО
ЗАО
ЦАО

развернуть карту

метро
округа
кольца
область
сбросить фильтр
закрыть
карту

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.