Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Арендатор - Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан».
Номер лота:
5670
Окупаемость
8 лет 8 месяцев
Стоимость продажи:
99 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
950 000 ₽
Площадь:
974 м2
Аренда за 1 м2 в год:
11 700 ₽
Стоимость объекта за м2:
101 642 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Пешая доступность станций метро "Нагорная", "Нахимовский проспект", "Каширская", "Варшавская". Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Соседи - Макдоналдс и АЗС. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Стихийная парковка вдоль фасада. Отдельный вход с фасада, зона разгрузки/погрузки. Общая площадь помещения - 974 кв.м. <>
<>
Арендаторы<>
подвал (правая половина) арендатор Достаевский (Доставка еды); площадь 300 м2. ДА до 18.08.2019г. (каждый год 11 мес. договор). Ставка 300 000 руб.<>
1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2. ДА до 21.06.2028г. Ставка 280 000 руб.<>
Индексация 5% ежегодно.<>
<>
1 этаж (правая половина) арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб ДА на 11 месяцев<>
<>
1 этаж (правая половина) арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб ДА на 11 месяцев
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
101 642 ₽
Аренда в месяц:
950 000 ₽
Аренда за м2 в год:
11 700 ₽
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Доставка еды, Ресторан
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
974 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Каширское дом 10к1с1
Округ:
ЮАО
Метро:
Нагорная
Расстояние до метро:
20 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Нахабино, улица Институтская 4с1
улица Институтская 4с1
м. Тушинская
м. Тушинская
Лот: 5334
700 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
85 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В
улица Советская 19В
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 5964
1282 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».
улица Гурьянова 55
м. Печатники
м. Печатники
Лот: 5600
1100 м2
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, 2-й Карачаровский проезд 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «FIX Price».
проезд 2-й Карачаровский 4
м. Стахановская , 5 мин. пешком
м. Стахановская , 5 мин. пешком
Лот: 9828
670 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
110 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
улица Окружная 2
м. Сходненская
м. Сходненская
Лот: 8516
584 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
107 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущёвский Вал 5с22. Арендатор - Букмекерский клуб «Фонбет».
улица Сущёвский Вал 5с22
м. Савеловская , 1 мин. пешком
м. Савеловская , 1 мин. пешком
Лот: 9603
620 м2
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
97 000 000 ₽