Арендный бизнес - магазин Дикси
Продуктовый ритейл – это наиболее привлекательный формат для инвесторов арендного бизнеса. Сеть магазинов «Дикси» формата дискаунтер легко узнаваема и входит в пятерку топовых ритейлеров Москвы. Некоторое время назад сеть испытывала трудности в связи с перенасыщением рынка и ужесточением конкуренции, однако смена руководства и всей стратегии развития сети вернули «Дикси» лидирующие позиции. Были закрыты неликвидные магазины, новые магазины открываются после тщательного мониторинга и оценки рисков.
Продажа магазина Дикси вызывает сейчас большой интерес со стороны инвесторов, кризис только укрепил позиции компании.
Показать текст полностью
Почему арендный бизнес Дикси выгоден
Арендный бизнес с магазином Дикси - это готовый бизнес для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход. Преимущества «Дикси» как арендатора объекта торговой недвижимости:
- Ритейлер работает преимущественно со средним и низкоценовым сегментом потребителей – наиболее массовыми сегментами рынка продуктового ритейла.
- «Дикси» часто предлагает арендные ставки выше рыночных.
- Широкая сеть магазинов и ценовая доступность товаров заработали доверие покупателей, сформировали огромный клиентский поток.
Покупка магазинов Дикси сейчас выгодна, поскольку их рыночная цена вернулась на адекватный уровень, а основная волна закрытий торговых точек данной сети уже прошла. Готовый арендный бизнес «Дикси» - это покупка помещения с арендатором, который вновь вышел на траекторию развития и предлагает привлекательные арендные ставки для собственников помещений.
Стоимость и окупаемость ритейла «Дикси» в Москве
Сетевой магазин может располагаться в спальном районе, в области, в центре или на главных улицах города с большой проходимостью. От этого зависит входная цена объекта, стоимость аренды и общая рентабельность для арендодателя. Продажа Дикси супермаркета может составить такую цену:
- В спальных и отдаленных районах, но близко от станций метро – около 60 миллионов рублей. При этом рентабельность будет около 12% и окупаемость до 10 лет. Это выгодная покупка для инвесторов с небольшим стартовым капиталом. Покупать можно и в области.
- В торговых центрах или в центральных районах – 100-200 миллионов. Рентабельность около 13%, а окупаемость уже до 8 лет. Купить целесообразно в виду долгосрочных высоколиквидных инвестиций и стабильного дохода.
Данный стрит ритейл отличается высокой ликвидностью из-за своей раскрученной и популярной марки, супермаркет обслуживает весь средний класс населения, что обещает стабильную прибыль арендатору.