Продажа помещений
до 500 млн ₽ до 1 млрд ₽ до 5 млрд ₽
Стоимость объекта , ₽
от млн. ₽
до млн. ₽
до 1000 м2 до 5000 м2
Площадь, м2
от м2
до м2
ОТКРЫТЬ
Показать 88 объекта из 796 объектов в базе
Сортировать объекты
88 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Купить нежилое помещение в новостройке от застройщика

Подписаться на результаты поиска
879 м 2 460 000 000 ₽
523 321 ₽ за м 2
1494 м 2 234 558 000 ₽
157 000 ₽ за м 2
154 м 2 55 000 000 ₽
357 142 ₽ за м 2
642 м 2 140 000 000 ₽
218 068 ₽ за м 2
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Продажа коммерческой недвижимости от застройщика - плюсы и минусы

Купить нежилое помещение от застройщика – довольно популярный запрос со стороны инвесторов в коммерческую недвижимость. Купить помещение под магазины, кафе, рестораны, офисы другие и другие виды бизнеса на стадии строительства может быть очень выгодно. Однако, у этого варианта есть как свои плюсы, так и минусы.

Во-первых, к очевидным преимуществам данного вида инвестиций относится то, что вкладываясь на этапе строительства, покупатель имеет возможность подобрать оптимальную площадь и сразу развести коммуникации так, как это требуется. Кроме того, многие застройщики предлагают возможность оплаты в рассрочку.

Во-вторых, покупка на этапе стройки всегда дешевле. Дисконт к рыночной цене может доходить до 30% и даже более, в некоторых случаях.

Показать текст полностью

Принимая решение купить нежилое помещение в новостройке для последующей сдачи в аренду - у инвестора есть возможность получить более высокие показатели доходности и окупаемости по сравнению с вторичным рынком. Арендаторы активно рассматривают такие объекты для размещения бизнеса, так как локации в новых домах приносят высокий клиентский поток (после заселения жильцами). Особенно если данное помещение расположено в многоэтажном жилом комплексе с большим количеством жителей.

Важно, планируя купить помещение от застройщика, оценивать и минусы такой сделки. Один из основных рисков - это задержка сроков по введению здания в эксплуатацию. Также, в случае покупки помещения в жилом комплексе, следует реально учитывать время на заселение жильцами приобретенных квартир, и, как результат, низкую заинтересованность среди арендаторов в первые год-два после введения объекта в эксплуатацию, до момента полного заселения.

Выгодно купить коммерческую недвижимость от застройщика можно лишь учитывая инфраструктуру в районе новостройки (как присутствующую, так и планируемую). От этого зависит ликвидность помещения в будущем. Есть риски оказаться рядом с конкурентами или вдали от основной развязки транспорта или приобрести помещение в районе, который не будет застраиваться в ближайшее время. Все эти факторы невозможно охватить без помощи профессионалов, у которых есть доступ к такой информации и опыт работы на рынке.

Компания Bridgeford Capital работает на рынке коммерческой недвижимости давно и успешно. Мы помогаем своим клиентам сделать правильный выбор в покупке помещений. Мы детально анализируем продажи коммерческой недвижимости в Москве от застройщика, и знаем лучшие предложения на рынке.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта