Магазины Магнолия на рынке арендного бизнеса
Сеть супермаркетов Магнолия – одна из крупнейших в Московском регионе. Новые магазины Магнолия открывает редко, но договора аренды по текущим магазинам всегда исполняют безукоризненно. Это говорит о привлекательности арендного бизнеса Магнолия для инвесторов. Купить арендный бизнес магазин Магнолия можно в объектах недвижимости категории street retail, как в столице, так и в области.
Ритейлер работает в формате «Магазин у дома» и занимает первые этажи жилых домов, стандартная площадь одного типового магазина – от 300 до 500 кв. м. Максимальная близость к покупателю, круглосуточный режим работы и большой ассортимент, в том числе и собственного производства, позволяют магазину быстро реализовывать товар и пользоваться высоким спросом у населения. В свою очередь, это ведет к востребованности помещений с арендатором Магнолия среди инвесторов.
Показать текст полностью
Достоинства арендного бизнеса с арендатором Магнолия
Продажа арендного бизнеса Магнолия пользуется спросом среди инвесторов в арендный бизнес Москвы и Подмосковья. Плюсы арендного бизнеса с Магнолией:
- Надежный ритейлер, который стабильно платит арендную плату и не съезжает годами.
- Высокая доходность – в среднем 10-12% годовых.
- Высокая ликвидность на рынке, как и у любой торговой точки сетевого продуктового ритейла.
- Небольшая арендуемая площадь у некоторых магазинов, а значит, покупка данного арендного бизнеса может быть доступна широкой категории инвесторов.
Сеть Магнолия выбирает для своих магазинов районы с плотной застройкой, высокой плотностью населения и близким расположением необходимой городской инфраструктуры. Действующие торговые точки продолжают свою стабильную работу и крайне редко закрываются. Если в будущем собственник захочет продать данный арендный бизнес, найти новых покупателей будет не проблема. Окупаемость объектов с арендатором Магнолией, как правило, около 10 лет, вследствие большой популярности данных объектов среди инвесторов.
Помещения с магазинами Магнолия в центре столицы стоят дороже, но они более привлекательны для арендатора, который согласен платить ежегодную индексацию в 5% и даже более.