Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу Кутузовский проспект 35
Номер лота:
5294
Окупаемость
12 лет 5 месяцев
Стоимость продажи:
265 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 768 000 ₽
Площадь:
517 м2
Аренда за 1 м2 в год:
41 028 ₽
Стоимость объекта за м2:
512 572 ₽
Описание объекта - магазина Магнолия
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 9-х этажного жилого дома. До станции метро "Кутузовская" минута пешком. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости, крупный пересадочный узел, переход на МЦК. Первая линия домов. Удобный подъезд с улицы Киевская. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Большие витринные окна. Три отдельных входа. Зона погрузки и разгрузки. Общая площадь 517,6 кв.м - 283,3 кв.м. на 1-м этаже, 234,3 кв.м. в подвале. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 120 кВт. Арендатор супермаркет "Магнолия". Договор Аренды от 01.11.2018 на 8 лет. МАП - 1 768 000 руб, индексация 4%
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
265 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
512 572 ₽
Аренда в месяц:
1 768 000 ₽
Аренда за м2 в год:
41 028 ₽
Окупаемость:
12 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнолия
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
517 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
Кутузовский проспект дом 35
Округ:
ЗАО
Метро:
Кутузовская
Расстояние до метро:
1 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Газопровод 6А
улица Газопровод 6А
м. Улица Академика Янгеля , 15 мин. пешком
м. Улица Академика Янгеля , 15 мин. пешком
Лот: 5644
955 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
240 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Симферопольское шоссе 7
шоссе Симферопольское 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10110
4155 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Сиреневый бульвар 69
бульвар Сиреневый 69
м. Щелковская , 15 мин. пешком
м. Щелковская , 15 мин. пешком
Лот: 8497
1300 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
295 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Хлобыстова 7. Арендатор - Различные арендаторы «Билайн, Теле 2, Мегафон, KFC».
улица Хлобыстова 7
м. Выхино , 1 мин. пешком
м. Выхино , 1 мин. пешком
Лот: 6239
270 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Пирогово, улица Центральная 91
улица Центральная 91
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10162
680 м2
Окупаемость:
11 лет 9 месяцев
234 900 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Различные арендаторы «».
м. Митино , 5 мин. пешком
м. Митино , 5 мин. пешком
Лот: 6317
945 м2
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
240 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Петровка 19. Арендатор - Офис «Офис компании Barnec Central Europe Licensing (BCEL)».
улица Петровка 19
м. Трубная , 10 мин. пешком
м. Трубная , 10 мин. пешком
Лот: 9018
429 м2
Окупаемость:
11 лет 4 месяца
265 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущевский Вал 71. Арендатор - Различные арендаторы «Сбербанк, Аптека, Алкомаркет.».
улица Сущевский Вал 71
м. Марьина роща , 10 мин. пешком
м. Марьина роща , 10 мин. пешком
Лот: 5263
736 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
250 000 000 ₽
Купить арендный бизнес отделение Сбербанка в Москве, по адресу улица Бутырская 46
улица Бутырская 46
м. Савеловская , 15 мин. пешком
м. Савеловская , 15 мин. пешком
Лот: 5627
519 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
300 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 64к1. Арендатор - Банк «"ВТБ 24"».
шоссе Дмитровское 64к1
м. Верхние Лихоборы , 1 мин. пешком
м. Верхние Лихоборы , 1 мин. пешком
Лот: 5767
358 м2
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
255 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Волочаевская 12Ас1а
улица Волочаевская 12Ас1а
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
м. Площадь Ильича , 15 мин. пешком
Лот: 9440
2313 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
295 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Кудиново, по адресу улица Центральная 46а
улица Центральная 46а
м. Новокосино
м. Новокосино
Лот: 9772
1603 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
250 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, . Арендатор - Медицинский центр «».
м. Серпуховская , 5 мин. пешком
м. Серпуховская , 5 мин. пешком
Лот: 6713
969 м2
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
230 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Знамя Октября, по адресу микрорайон Родники 10
микрорайон Родники 10
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 6417
1341 м2
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
245 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Перекресток в Москве, по адресу улица Озёрная 35
улица Озёрная 35
м. Озёрная , 5 мин. пешком
м. Озёрная , 5 мин. пешком
Лот: 10049
1382 м2
Окупаемость:
11 лет 10 месяцев
300 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу 2-й Вольный переулок 11
переулок 2-й Вольный 11
м. Соколиная Гора , 10 мин. пешком
м. Соколиная Гора , 10 мин. пешком
Лот: 8193
1041 м2
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
270 000 000 ₽