Купить магазин Пятерочка в Знамя Октября, микрорайон Родники 10
Bridgefors 6417 6417
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Знамя Октября, по адресу микрорайон Родники 10

Номер лота: 6417
Окупаемость 10 лет 11 месяцев
245000000 2025-11-20 21:00:09 UTC
Стоимость продажи: 245 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 1 862 610 ₽
Площадь: 1341 м2
Аренда за 1 м2 в год: 16 656 ₽
Стоимость объекта за м2: 182 699 ₽

Описание объекта - магазина Пятерочка

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом микрорайоне Родники, расположенное на территории Новой Москвы, в 13 км по Варшавскому шоссе от МКАД и в 5 км от исторического центра г. Подольска по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, мкр. Родники дом 10. В 10 минутах ходьбы расположена станция «Силикатная» Курского направления Московской ЖД. <> Население микрорайона – более 18 000 человек.<> Общая площадь помещения - 1341,8 кв.м. <> Часть помещения - 1068,6 кв.м. - сдана в долгосрочную аренду торговой сети Пятерочка. МАП 1 562 610 руб. Новый формат магазинов, выглядит, как Перекресток. <> Самокат - 300 000 руб. 190 кв.м.<> Установлены пожарная сигнализация и система принудительного кондиционирования и вентиляции воздуха.<> На территории микрорайона с целью безопасности движения установлены въездные и выездные группы, определяющие маршруты движения. Въезд и выезд свободны, нет пропускной системы.<> Микрорайон имеет собственный детский сад (самый большой в Европе), Общеобразовательную школу, Родильный дом, поликлинику и больницу. Строится Бизнес Центр.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 245 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 182 699 ₽
Аренда в месяц: 1 862 610 ₽
Аренда за м2 в год: 16 656 ₽
Окупаемость: 10 лет 11 месяцев
Доходность: 9 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Пятерочка
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/16
Тип здания: жилой
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 200 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 1341 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Новая Москва
Адрес: микрорайон Родники дом 10
Округ:
Метро: не актуально
Расстояние до метро: 0 мин

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Газопровод 6А
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу улица Газопровод 6А
улица Газопровод 6А
м. Улица Академика Янгеля , 15 мин. пешком
Лот: 5644
955 м2
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
240 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Кудиново, по адресу улица Центральная 46а
улица Центральная 46а
м. Новокосино
Лот: 9772
1603 м2
Окупаемость: 7 лет 9 месяцев
250 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Сущевский Вал 71. Помещение с арендатором - Сбербанк, Аптека, Алкомаркет..
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущевский Вал 71. Арендатор - Различные арендаторы «Сбербанк, Аптека, Алкомаркет.».
улица Сущевский Вал 71
м. Марьина роща , 10 мин. пешком
Лот: 5263
736 м2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
250 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Электроугли, по адресу улица Погодинская 7
улица Погодинская 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10063
3263 м2
Окупаемость: 7 лет 9 месяцев
215 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Различные арендаторы «».

м. Митино , 5 мин. пешком
Лот: 6317
945 м2
Окупаемость: 10 лет 9 месяцев
240 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - ЦАО, улица Сергия Радонежского 2. Помещение с арендатором - ресторан "Тапчан".
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Сергия Радонежского 2. Арендатор - Ресторан «ресторан "Тапчан"».
улица Сергия Радонежского 2
м. Площадь Ильича , 5 мин. пешком
Лот: 5683
803 м2
Окупаемость: 9 лет 4 месяца
225 000 000 ₽
Купить арендный бизнес в Москве - САО, Дмитровское шоссе 64к1. Помещение с арендатором - "ВТБ 24".
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 64к1. Арендатор - Банк «"ВТБ 24"».
шоссе Дмитровское 64к1
м. Верхние Лихоборы , 1 мин. пешком
Лот: 5767
358 м2
Окупаемость: 9 лет 10 месяцев
255 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость: 7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, по адресу 2-й Вольный переулок 11
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу 2-й Вольный переулок 11
переулок 2-й Вольный 11
м. Соколиная Гора , 10 мин. пешком
Лот: 8193
1041 м2
Окупаемость: 10 лет 4 месяца
270 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, . Арендатор - Медицинский центр «».

м. Серпуховская , 5 мин. пешком
Лот: 6713
969 м2
Окупаемость: 9 лет 7 месяцев
230 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Малая Пироговская 21
улица Малая Пироговская 21
м. Спортивная , 10 мин. пешком
Лот: 9788
402 м2
Окупаемость: 10 лет 8 месяцев
225 000 000 ₽
Показать еще