Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес в новом микрорайоне Родники, расположенное на территории Новой Москвы, в 13 км по Варшавскому шоссе от МКАД и в 5 км от исторического центра г. Подольска по адресу: г. Москва, п. Рязановское, пос. Знамя Октября, мкр. Родники дом 10. В 10 минутах ходьбы расположена станция «Силикатная» Курского направления Московской ЖД. <>
Население микрорайона – более 18 000 человек.<>
Общая площадь помещения - 1341,8 кв.м. <>
Часть помещения - 1068,6 кв.м. - сдана в долгосрочную аренду торговой сети Пятерочка. МАП 1 562 610 руб. Новый формат магазинов, выглядит, как Перекресток. <>
Самокат - 300 000 руб. 190 кв.м.<>
Установлены пожарная сигнализация и система принудительного кондиционирования и вентиляции воздуха.<>
На территории микрорайона с целью безопасности движения установлены въездные и выездные группы, определяющие маршруты движения. Въезд и выезд свободны, нет пропускной системы.<>
Микрорайон имеет собственный детский сад (самый большой в Европе), Общеобразовательную школу, Родильный дом, поликлинику и больницу. Строится Бизнес Центр.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
245 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
182 699 ₽
Аренда в месяц:
1 862 610 ₽
Аренда за м2 в год:
16 656 ₽
Окупаемость:
10 лет 11 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/16
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
200 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1341 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Новая Москва
Адрес:
микрорайон Родники дом 10
Округ:
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин