Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 20к5. Арендатор - Различные арендаторы « "Перекрёсток", "Мелодия здоровья", СДЭК и др.».
Номер лота:
9405
Окупаемость
8 лет 9 месяцев
Стоимость продажи:
210 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
2 000 000 ₽
Площадь:
3328 м2
Аренда за 1 м2 в год:
7 200 ₽
Стоимость объекта за м2:
63 100 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Новочеркасском бульваре, ЮВАО г. Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем 3-этажном нежилом здании на первом, втором, третьем и подвальном этажах. <>
До станции метро "Марьино" - 15 минут на транспорте.<>
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Погрузка/разгрузка (согласована). <>
Всего 15 арендаторов на объекте:<>
Федеральная сеть "Перекрёсток": МАП 7% от ТО, Договор аренды от 2018 года на 20 лет. Сетевая аптека "Мелодия здоровья". СДЭК. Спорт школа. Школа английского языка. Фото-студия. Багетная мастерская и др.<>
Совокупный МАП 2.000.000 р.<>
Общая площадь - 3328 кв.м
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
210 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
63 100 ₽
Аренда в месяц:
2 000 000 ₽
Аренда за м2 в год:
7 200 ₽
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Перекрёсток", "Мелодия здоровья", СДЭК и др.
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
500 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
3328 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
Новочеркасский бульвар дом 20к5
Округ:
ЮВАО
Метро:
Марьино
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить торговый центр как арендный бизнес в Электроугли, по адресу улица Погодинская 7
улица Погодинская 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10063
3263 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
215 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу
м. Октябрьское поле , 10 мин. пешком
м. Октябрьское поле , 10 мин. пешком
Лот: 7309
756 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
180 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Вучетича 12с3
улица Вучетича 12с3
м. Фонвизинская
м. Фонвизинская
Лот: 9834
600 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
199 000 000 ₽