ОТКРЫТЬ
Главная Аренда помещений
Аренда в месяц , ₽
от млн ₽
до млн ₽
Площадь, м
от м2
до м2
Показать 41 объекта из 893 объектов в базе
Сортировать объекты
41 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Аренда помещений свободного назначения или ПСН

Подписаться на результаты поиска

м. Аэропорт , 1 мин. пешком
Лот: 4271
86 м 2 1 000 000 ₽
139 524 ₽ за м 2 в год

м. Ленинский проспект , 5 мин. пешком
Лот: 6070
548 м 2 1 400 000 ₽
30 648 ₽ за м 2 в год

м. Арбатская , 5 мин. пешком
Лот: 5844
210 м 2 1 500 000 ₽
85 704 ₽ за м 2 в год
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Специфика аренды помещений свободного назначения (ПСН) от собственника

Помещения свободного назначения в Москве и Московской области пользуются особенным спросом, потому как фактически в них можно разместить любое учреждение или бизнес. Среди арендаторов часто можно услышать фразы “сдать ПСН”, “аренда ПСН от собственника”, хотя юридически такого понятия не существует. Все дело в том, что оно объединяет настолько обширную сферу деятельности и настолько разнообразные критерии, что это смывает границы и делает точное определение практически невозможным.

Показать текст полностью

Фактически это отдельный тип недвижимости, который включает в себя как торговые помещения, так и помещения под медицинские учреждения, общепит, офис, склад и прочее. Чаще всего это здание, либо часть здания на любом этаже, без конкретно определенного функционала, возможны варианты и вообще без ремонта. Это связано с тем, что снять помещение свободного назначения могут как под склад или шоу-рум, так и под СПА-центр. И собственнику, и арендатору выгодно не переплачивать за лишние коммуникации и ремонт. Поэтому, разводка коммуникаций и вообще вся планировка помещения ПСН может сильно изменяться под каждого арендатора.

Выбирая помещение свободного назначения в аренду следует обращать внимание на следующие нюансы:

  • Наличие или возможность провести системы коммуникации. Конечно, требования к воде, отоплению и энергоресурсам у интернет-магазина и ресторана разные, и нужно просчитать, что выгоднее: сделать ремонт или снять другое ПСН с более подходящим функционалом.
  • Трафик. Если вы открываете офис, то вам не важна проходимость места, но если помещение подыскивается для клиники или ресторана, то дополнительная реклама и поток клиентов - это важный плюс.
  • Близость к дороге, подъезд к зданию. Тут все просто - складскому помещению или магазину нужен подъезд транспорта, часто - крупногабаритного. Плюсом будет наличие рампы.

Арендой ПСН в Москве чаще всего интересуются медицинские учреждения, рестораторы, автомобильные салоны и офисы. Самое большое преимущество аренды помещения свободного назначения заключается в том, что в отличии от специализированной коммерческой недвижимости, такие объекты многофункциональны и ставка тут ниже. Но без профессиональной помощи тяжело просчитать все риски и нюансы каждого предложения на рынке и выбрать наиболее экономически выгодное. Компания Bridgeford поможет вам найти оптимальное помещение свободного назначения от собственника в Москве, в том числе и из закрытой базы, которая доступна лишь для наших клиентов.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта