ОТКРЫТЬ
Главная Продажа помещений
Стоимость объекта , ₽
от млн ₽
до млн ₽
Площадь, м
от м2
до м2
Показать 271 объекта из 893 объектов в базе
Сортировать объекты
271 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Купить помещение под магазин в Москве и области

Подписаться на результаты поиска
Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Особенности продажи и покупки помещений под магазин

Продажи помещений под магазин – наиболее частый вид сделок в сегменте street retail. Во-первых, многие инвесторы хотят купить помещение под магазин для привлечения арендатора и последующей продажи объекта как арендного бизнеса. Во-вторых, некоторые ритейлеры стремятся купить помещение под магазин для экономии на арендных платежах, которые могут составлять значительную часть выручки в местах с хорошим трафиком и на первой линии.

Разные виды торговли, предъявляют разные требования к объектам недвижимости. Если для розничной торговли товарами высокого ценового сегмента важна близость к элитным жилым комплексам и бизнес-центрам, престижные улицы в окружении, то продуктовый супермаркет будет показывать высокие обороты в жилом секторе спального района, недалеко от станций метро.

Показать текст полностью

Всегда важно учитывать:

  • Потенциал района. Это финансовая обеспеченность и покупательная способность жителей, плотность застройки, уровень развития инфраструктуры.
  • Трафик.  Нужно понимать, будет ли находится торговая точка в удобной пешеходной доступности для жителей данного района, сколько мимо будет проходить людей, сколько будет проезжать автомобилей, насколько объект будет виден со стороны и прочее.
  • Конкуренция. Если поблизости нет конкурентов совсем, то возможно в этом районе нет минимально необходимого потребительского спроса. Но и слишком много - тоже не лучший вариант.
  • Парковка. Здесь все зависит от статуса будущих клиентов, но в любом случае, она не помешает. Также должен быть удобный подъезд для грузового транспорта и погрузочно-разгрузочная зона.
  • В зависимости от наличия вышеперечисленных требований, меняется и стоимость помещения под магазин. Купить помещение под магазин в Москве можно и внутри торгового центра. Для удачной покупки необходимо проверить:

    • Приближенность к входу. Чем ближе, тем выше вероятность высокого клиентского потока.
    • Престижность и покупательская способность посетителей этого ТРЦ.
    • Стоимость услуг, предоставляемых ТРЦ. Зачастую, управляющая компания ТРЦ выставляет завышенные счета за услуги по обслуживанию и коммунальные платежи, что может сильно отразится на экономической привлекательности покупки помещения в ТРЦ

    Независимо от того, где планируется приобретать помещение, важно обращать внимание на инжиниринговые системы: электро- и водоснабжение, отопление, пожарную сигнализацию. С правильной экономической оценкой приобретаемого помещения, а также с оценкой его перспектив могут помочь специалисты Bridgeford Capital, у которых за плечами опыт сотен сделок по купле-продаже помещений под магазины.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта