Продажа объекта недвижимости с арендатором аптекой
Арендный бизнес – это стабильный источник пассивного дохода, который приносят собственнику арендаторы. От успешности их деятельности зависит то, как долго они будут нуждаться в помещении и смогут ли они платить арендную плату, которая индексируется каждый год. Среди всех видов торговли – продукты питания и аптеки неизменно занимают первое место по оборотам и прибыльности. Аптека относится к наиболее стабильному типу арендатора вследствие постоянной востребованности аптечных товаров среди покупателей практически любого района.
Показать текст полностью
Продажа помещения с арендатором аптека
К преимуществам аптеки как арендного бизнеса, относят:
- Высокий и стабильный спрос на медицинские товары, причем как в спальных районах на окраине, так и в центре;
- Среди аптек очень высокая доля сетевых арендаторов;
- Высокая ликвидность данного вида арендного бизнеса;
- Аптекам не требуется большая площадь и, соответственно, цена данного арендного бизнеса может быть относительно небольшой.
Сетевые аптеки, как арендный бизнес приносят арендодателю доход, сопоставимый с продуктовыми магазинами и при этом у аптек отсутствуют такие недостатки продуктового ритейла, как зависимость выручки от наличия алкогольной лицензии, необходимость в зоне погрузки-разгрузки и прочее. Аптечный ритейл в качестве арендного бизнеса имеет свои безусловные преимущества, а недостатки схожи с другими сферами торговли.