Рынок аренды помещений под офис
На рынке коммерческой недвижимости Москвы и области предложений по аренде офисных помещений достаточно много. Это связано с тем, что к офисам предъявляется значительно меньше требований со стороны арендаторов и надзорных органов, чем, например, к ресторанам или к салонам красоты. Чаще всего таким арендаторам не требуется повышенная мощность электросети, специальные системы вентиляции, подачи воды и т.д. Помимо этого, нет ограничений на соседство с жилыми помещениями, так как офисы не работают круглосуточно и не являются объектами повышенной шумности.
Показать текст полностью
Еще один немаловажный аспект - это то, что офису в зависимости от специфики, не обязательно иметь витрину, выходить на центральную улицу и располагаться на первом этаже здания. Все это делает сдачу в аренду помещений под офис самым простым видом коммерческой деятельности такого направления.
Очень часто для аренды офиса выбираются помещения свободного назначения, или сокращенно ПСН. Это универсальные объекты, не имеющие специализации под определенный бизнес и занимающие отдельный и довольно большой сегмент рынка. Они подходят под офисы, так как чаще всего имеют минимум планировки, ремонта, технического оснащения, и в связи с этим арендная ставка тут может быть значительно ниже, чем например у торговых помещений или у помещений в бизнес-центре, а для большинства арендаторов это главный фактор.
Но даже при минимуме требований, желающим снять помещение под офис следует учесть следующие моменты:
- Индексация ставки, дополнительные платежи (коммунальные платежи, пользование лифтами, интернет, телефон).
- Уборка территории и помещения.
- Соответствие специфике бизнеса.
- Локация (Место расположения офиса играет немаловажную роль, так как для некоторых видов бизнеса важен проходящий трафик и престиж премиального бизнес-центра класса А).
Очень многие наши клиенты рассматривают только офисные помещения в ЦАО Москвы и согласны за это платить повышенную ставку. Это делается для представительской функции компании: хорошее расположение в центре столицы внушает потенциальным клиентам доверие и уважение, и ставит компанию на ступень выше.
Вне зависимости от специфики Вашего бизнеса и требований к объекту, компания Bridgeford поможет найти офисное помещение в Москве и Московской области на самых выгодных условиях.