ОТКРЫТЬ
Главная Аренда помещений
Аренда в месяц , ₽
от млн ₽
до млн ₽
Площадь, м
от м2
до м2
Показать 0 объекта из 893 объектов в базе
Сортировать объекты
0 Найдено объектов
Вид каталога:
Отображать карту

Аренда коммерческой недвижимости в Москве и области

Подписаться на результаты поиска

Мы не можем найти объекты по вашему запросу,
поэтому предлагаем вам оставить заявку на поиск объекта

Metka blue 9238e2c8ec06568ea0674c61d6427a4f6b2768b63946368cc23f92e4c67e5621 Аренда помещения
Metka green b47b1c6eed2facfc824851c529def1468d91fd433a87d49f5c3f5cf747723ba6 Продажа помещения
Metka red f9d11f66167b5194963aa371a7a503f9bfbac6c044fed7ee923956bf780488ef Арендный бизнес
Обновить поиск в этом районе
ОТКРЫТЬ
Обновить поиск в этом районе

Специфика ценообразования на рынке аренды коммерческой недвижимости

Арендовать коммерческую недвижимость в Москве и Московской области под магазин, ресторан, салон красоты и тд., на первый взгляд, не представляет никакой сложности. На рынке есть огромное количество выставленных объектов, а недвижимость под аренду – это наиболее часто встречающийся запрос в области коммерческой недвижимости Москвы.

Ценообразование на аренду коммерческой недвижимости в Москве и Московской области определяется рядом ключевых факторов. В первую очередь - это расположение объекта. Находится ли объект на первой линии, есть ли оживленный трафик вокруг, какова плотность населения в близлежащей области, где ближайшая станция метро и пр. В конечном итоге стоимость определяется тем, сколько клиентов сможет привлекать бизнес, расположенный в предлагаемом помещении. И вот здесь, количество выставленных помещений под аренду далеко не всегда переходит в их качество т.к. подобрать объект, который бы находился на оживленной улице с высоким трафиком и высокой плотностью населения поблизости – достаточно сложно. Как правило, такие объекты недолго пустуют без арендатора, срок экспозиции по ним крайне мал.

Проходные места в ЦАО традиционно занимают наивысшие строчки в рейтинге арендных ставок. Для аренды коммерческой недвижимости под премиальные рестораны, представительские офисы и люксовые магазины очень важно учитывать близость к центру города, к популярным оживленным улицам в центре.

Очень сильно на арендную ставку влияет близость к станциям метро и остановкам общественного транспорта. Каждый арендатор хочет найти объект коммерческой недвижимости вблизи метро, однако далеко не все смогут осилить арендную ставку, которую собственники хотят получать ежемесячно за данные помещения.

Показать текст полностью

Есть и другие немаловажные факторы, на которые стоит обратить внимание, если вы решили снимать коммерческую недвижимость от собственника:

  • Общая и полезная площадь. Чем больше площадь, тем, как правило, меньше стоимость аренды за каждый квадратный метр.
  • Техническое состояние и уровень оснащения помещения. Некоторые собственники разделяют с арендаторами часть расходов на ремонт (в основном за счет скидки на аренду), но далеко не все. Надо быть готовым к определенным расходам в случае необходимости проведения масштабных ремонтных работ.
  • Этаж расположения. В зависимости от специфики вашего бизнеса, спрос на этажи может быть разным. Как правило, для торговли и услуг наибольшим спросом пользуются именно первые этажи, далее, чем выше – тем дешевле.
  • Удобство подхода и парковки автотранспорта. Отсутствие парковки может оттолкнуть многих потенциальных клиентов, хотя в центре это уже скорее исключение, чем правило.
  • Конкурентная обстановка. Много ли есть поблизости аналогичных вакантных площадей.

Специалисты Bridgeford Capital обладают 20-летним опытом по сопровождению сделок аренды коммерческой недвижимости. Мы готовы подобрать для вас лучшие объекты на рынке, включая те, которых нет в открытых базах, оценить реалистичную стоимость аренды, провести переговоры с собственником и осуществить юридическое сопровождение сделки. Мы очень хорошо знаем рынок аренды и готовы поделится с вами нашей экспертизой.

Заказать
поиск объекта
Заказать поиск объекта