Закрытый объект

Закрытый арендный бизнес

Номер лота: 6317

Окупаемость 10 лет 9 месяцев

Стоимость продажи: 240 000 000 ₽

Аренда в месяц/МАП: 1 854 065 ₽

Площадь: 945 м²

Аренда за 1 м² в год: 23 532 ₽

Стоимость объекта за м²: 253 968 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва. Сетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 1 854 065 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 945 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 240 000 000 руб., или 253 968 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 240 000 000 ₽

Стоимость за 1 м²: 253 968 ₽

Аренда в месяц: 1 854 065 ₽

Аренда за м² в год: 23 532 ₽

Окупаемость: 10 лет 9 месяцев

Доходность: 9 %

Налогооблажение: включая НДС

Индексация: 5%

АРЕНДАТОР

Тип арендатора: Различные арендаторы

Категория арендатора: Сетевой