Окупаемость
9 лет 8 месяцев
Стоимость продажи:
240 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
2 052 200 ₽
Площадь:
955 м2
Аренда за 1 м2 в год:
25 776 ₽
Стоимость объекта за м2:
251 308 ₽
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Газопровод ЮАО г.Москвы. Объект представляет собой два отдельно стоящих одноэтажных здания с землей. Пешая доступность станции метро "Улица академика Янгеля". Рядом железнодорожная станция "Красный строитель". Густонаселенный жилой массив. Общая площадь двух зданий – 955 кв.м. (703,4 кв.м и 251,6 кв.м). Второе строение находится на реконструкции, после площадь увеличится до 539,65 кв.м.<>
Электричество 250 кВт. 2 Телефона МГТС, санузлы в обоих помещениях. Материал стен – кирпич. Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Все коммуникации имеются. Витрины, высота потолков 3м. Земельный участок 0,23га в собственности (продается вместе с земельным участком). Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. Стоянка на 55 м/м. Возможна продажа как пустого<>
помещения, так и как готового арендного бизнеса (вся площадь сдана). Супермаркет "Пятерочка" занимает 544,6 м2, МАП 1 852 200 руб. в месяц, ежегодная индексация 5%. Договор на 6 лет от 03.2017 года. Яндекс.Лавка занимает 158,8 м2. Да на 3 года. МАП 200.000
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
240 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
251 308 ₽
Аренда в месяц:
2 052 200 ₽
Аренда за м2 в год:
25 776 ₽
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
250 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
955 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Газопровод дом 6А
Округ:
ЮАО
Метро:
Улица Академика Янгеля
Расстояние до метро:
15 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 20к5. Арендатор - Различные арендаторы « "Перекрёсток", "Мелодия здоровья", СДЭК и др.».
бульвар Новочеркасский 20к5
м. Марьино
м. Марьино
Лот: 9405
3328 м2
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
210 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Сергия Радонежского 2. Арендатор - Ресторан «ресторан "Тапчан"».
улица Сергия Радонежского 2
м. Площадь Ильича , 5 мин. пешком
м. Площадь Ильича , 5 мин. пешком
Лот: 5683
803 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
225 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Кудиново, по адресу улица Центральная 46а
улица Центральная 46а
м. Новокосино
м. Новокосино
Лот: 9772
1603 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
250 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, . Арендатор - Медицинский центр «».
м. Серпуховская , 5 мин. пешком
м. Серпуховская , 5 мин. пешком
Лот: 6713
969 м2
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
230 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Сущевский Вал 71. Арендатор - Различные арендаторы «Сбербанк, Аптека, Алкомаркет.».
улица Сущевский Вал 71
м. Марьина роща , 10 мин. пешком
м. Марьина роща , 10 мин. пешком
Лот: 5263
736 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
250 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Электроугли, по адресу улица Погодинская 7
улица Погодинская 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10063
3263 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
215 000 000 ₽