Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Волочаевская 12Ас1а
Номер лота:
9440
Окупаемость
9 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
295 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
2 623 000 ₽
Площадь:
2313 м2
Аренда за 1 м2 в год:
13 608 ₽
Стоимость объекта за м2:
127 539 ₽
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу Торговый центр с готовым арендным бизнесом на улице Волочаевская, ВАО г. Москвы. 3-х этажное здание. До ближайшей станции метро "Площадь Ильича" - 15 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3.9 метра. <>
Арендаторы - Дикси, кофейня МАП - 2 623 000 руб.<>
Договор аренды долгосрочный (до 2022 года) индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.<>
<>
Электрическая мощность 275 кВт<>
Общая площадь помещения: 2313,8 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
295 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
127 539 ₽
Аренда в месяц:
2 623 000 ₽
Аренда за м2 в год:
13 608 ₽
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
275 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
2313 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Волочаевская дом 12Ас1а
Округ:
ВАО
Метро:
Площадь Ильича
Расстояние до метро:
15 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Сиреневый бульвар 69
бульвар Сиреневый 69
м. Щелковская , 15 мин. пешком
м. Щелковская , 15 мин. пешком
Лот: 8497
1300 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
295 000 000 ₽
Купить торговый центр как арендный бизнес в Москве, по адресу Симферопольское шоссе 7
шоссе Симферопольское 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10110
4155 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
290 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
улица Красного Маяка 10
м. Пражская , 15 мин. пешком
м. Пражская , 15 мин. пешком
Лот: 5475
686 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
275 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «».
м. Сходненская , 10 мин. пешком
м. Сходненская , 10 мин. пешком
Лот: 5994
3700 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
320 000 000 ₽