Окупаемость
9 лет 7 месяцев
Стоимость продажи:
156 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 352 000 ₽
Площадь:
612 м2
Аренда за 1 м2 в год:
26 508 ₽
Стоимость объекта за м2:
254 901 ₽
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Щербаковская, ВАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже административного здания. В пешей доступности станция метро "Семеновская". Первая линия домов. Общая площадь - 611,6 м2. Деление площади: 1 этаж - 570,4 кв.м., 2 этаж - 41,2 кв.м. Торговый зал - 400 м2. Высота потолков – 5,5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Помещение имеет 3 отдельных входа, витринные окна. Парковка перед зданием на 20 м/м. Арендатор – продуктовый магазин "Дикси". Арендатор стабильный с 2007г. Индексация - 7% Долгосрочный договор аренды с 08.02.2013 г. по 07.02.2025 г., УСНО. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, электроэнергия и телефон.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
156 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
254 901 ₽
Аренда в месяц:
1 352 000 ₽
Аренда за м2 в год:
26 508 ₽
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
612 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Щербаковская дом 53к1
Округ:
ВАО
Метро:
Измайлово
Расстояние до метро:
10 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Краснополянская 46А
улица Краснополянская 46А
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10191
1498 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
155 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Ильинский, по адресу улица Чкалова 2к2
улица Чкалова 2к2
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9529
4491 м2
Окупаемость:
5 лет 8 месяцев
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Путевой проезд 34А. Арендатор - Различные арендаторы «Магнит, Автосервис, кафе Афина».
проезд Путевой 34А
м. Селигерская
м. Селигерская
Лот: 8832
1100 м2
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
139 900 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суздальская 42. Арендатор - Различные арендаторы «Магнит, Красное и белое, Wildberries, Самокат, ветклиника, зоомагазин, хоз. товары, салон красоты».
улица Суздальская 42
м. Новокосино , 10 мин. пешком
м. Новокосино , 10 мин. пешком
Лот: 10177
1297 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
150 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Одинцово, улица Южная 52
улица Южная 52
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10080
702 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
170 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дарна, улица Дарна 45/1
улица Дарна 45/1
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10238
1497 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
140 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Введенского 13К. Арендатор - Различные арендаторы «Чайхана Файзи, ВкусВилл, Fix Price».
улица Введенского 13К
м. Беляево , 10 мин. пешком
м. Беляево , 10 мин. пешком
Лот: 7051
930 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
159 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Вкусвилл в Москве, по адресу улица Ярцевская 29к1
улица Ярцевская 29к1
м. Молодёжная , 5 мин. пешком
м. Молодёжная , 5 мин. пешком
Лот: 9993
164 м2
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
157 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Дмитриевского 10. Арендатор - Различные арендаторы «Пятерочка, Fixprice, Магазин музыкальных инструментов, фитнес».
улица Дмитриевского 10
м. Улица Дмитриевского , 5 мин. пешком
м. Улица Дмитриевского , 5 мин. пешком
Лот: 10321
1981 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Новомарьинская 13
улица Новомарьинская 13
м. Марьино , 5 мин. пешком
м. Марьино , 5 мин. пешком
Лот: 9197
2224 м2
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Чертановская 54 к1
улица Чертановская 54 к1
м. Улица Академика Янгеля , 15 мин. пешком
м. Улица Академика Янгеля , 15 мин. пешком
Лот: 5540
373 м2
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
150 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Кривоколенный переулок 12с1. Арендатор - Офис «Zeitun».
переулок Кривоколенный 12с1
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
м. Чистые пруды , 10 мин. пешком
Лот: 8796
553 м2
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
149 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Нежинская 17стр2
улица Нежинская 17стр2
м. Минская , 15 мин. пешком
м. Минская , 15 мин. пешком
Лот: 8224
1548 м2
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
170 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Коровинское шоссе 33А
шоссе Коровинское 33А
м. Селигерская
м. Селигерская
Лот: 9849
550 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
135 000 000 ₽
Купить хостел как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Первомайская 55
улица Первомайская 55
м. Первомайская , 10 мин. пешком
м. Первомайская , 10 мин. пешком
Лот: 6741
1687 м2
135 000 000 ₽