Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Коровинское шоссе 33А
Номер лота:
9849
Окупаемость
8 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
135 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 350 000 ₽
Площадь:
550 м2
Аренда за 1 м2 в год:
29 448 ₽
Стоимость объекта за м2:
245 454 ₽
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Коровинском шоссе, САО г. Москва. Здание располагается в 10 минутах транспортом ( 3 км ) от метро "Селигерская". Рядом идет строительство ЖК по программе реновации в Москве, что увеличит плотность застройки района. Помещение находится на 1-ом этаже отдельно стоящего здания и имеет свой отдельный вход с первой линии и свою зону погрузки-разгрузки. Здание находится на пересечении двух дорог Базовская улица и Коровинское шоссе, напротив пешеходного перехода и остановки общественного транспорта, витринные окна, большой автомобильный и пешеходный трафик, большой сформированный жилой массив. Надежные арендаторы.<>
<>
1)Федеральная продуктовая сеть "Магнит" <>
площадь 450 кв.м. МАП 1 150 000 руб в месяц,<>
2)Пекарня №1, площадь 100 кв.м. МАП 200 000 руб. в месяц<>
<>
Общий ГАП 16 200 000 руб <>
Общая площадь 550 кв.м.<>
Электрическая мощность 70 Квт
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
245 454 ₽
Аренда в месяц:
1 350 000 ₽
Аренда за м2 в год:
29 448 ₽
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
550 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Коровинское дом 33А
Округ:
САО
Метро:
Селигерская
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Алтайская 17А
улица Алтайская 17А
м. Щелковская , 20 мин. пешком
м. Щелковская , 20 мин. пешком
Лот: 5586
744 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
121 000 000 ₽
Купить хостел как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Первомайская 55
улица Первомайская 55
м. Первомайская , 10 мин. пешком
м. Первомайская , 10 мин. пешком
Лот: 6741
1687 м2
135 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Дикси в Поварово, по адресу микрорайон Локомотивный 2
микрорайон Локомотивный 2
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8512
4928 м2
Окупаемость:
6 лет 9 месяцев
130 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Суздальская 42. Арендатор - Различные арендаторы «Магнит, Красное и белое, Wildberries, Самокат, ветклиника, зоомагазин, хоз. товары, салон красоты».
улица Суздальская 42
м. Новокосино , 10 мин. пешком
м. Новокосино , 10 мин. пешком
Лот: 10177
1297 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
150 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Знаменские Садки 5б. Арендатор - Продуктовый ритейл «Авокадо».
улица Знаменские Садки 5б
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
Лот: 10011
1584 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
120 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Дарна, улица Дарна 45/1
улица Дарна 45/1
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10238
1497 м2
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
140 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Краснополянская 46А
улица Краснополянская 46А
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10191
1498 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
155 000 000 ₽