Окупаемость
7 лет 2 месяца
Стоимость продажи:
170 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 968 000 ₽
Площадь:
1548 м2
Аренда за 1 м2 в год:
15 252 ₽
Стоимость объекта за м2:
109 819 ₽
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Нежинская, ЗАО г.Москвы. Объект отдельно стоящее 2-х этажное здание.<>
Ближайшая станция метро "Минская" - 15 минт пешком.<>
Здание находится в крупном жилом массиве. Является точкой притяжения местных жителей. <>
Арендатор 1-й этаж: 619кв.м. "Магнит" ДДа на 10 лет от 2015 года, МАП 900 000руб.<>
Терминалы для оплаты МАП 3 000руб.<>
Cклад для хранения резины МАП 10 000руб.<>
Автосервис МАП 170 000 руб.<>
<>
2-й этаж: "Кафе-кальянная" 200 кв.м. МАП 200 000руб. ДДА на 5 лет от 2019 года. <>
"Фитнес-центр" 276 кв.м. МАП 300 000руб. ДДА на 5 лет от 2015 года, пролонгировали на 11 месяцев.<>
"Химчистка" 18 кв.м. МАП 40 000руб.<>
<>
Крыша: "Провайдеры мобильной связи" - 3 шт. МАП 164 000 руб.<>
<>
Суммарный МАП - 1 968 000.<>
Общая площадь - 1548 кв.м. З/У в аренде, 25 соток.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
170 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
109 819 ₽
Аренда в месяц:
1 968 000 ₽
Аренда за м2 в год:
15 252 ₽
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1548 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Нежинская дом 17стр2
Округ:
ЗАО
Метро:
Минская
Расстояние до метро:
15 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Ильинский, по адресу улица Чкалова 2к2
улица Чкалова 2к2
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9529
4491 м2
Окупаемость:
5 лет 8 месяцев
170 000 000 ₽