Окупаемость
9 лет
Стоимость продажи:
49 900 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
460 000 ₽
Площадь:
425 м2
Аренда за 1 м2 в год:
12 984 ₽
Стоимость объекта за м2:
117 411 ₽
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Холмогорская СВАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего нежилого здания. До ближайшей станции метро "Медведково" - 25 минут общественным транспортном. <>
Густонаселенный спальный район с развитой инфраструктурой. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. В утреннее и вечернее время высокий пешеходный и автомобильный траффик.<>
Отдельный вход. Высота потолков - 3.5 метра, имеется зона разгрузки, бесплатная парковка по периметру здания. Оборудована инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. <>
360 кв.м. - современный новый формат торговой марки "ДИКСИ". ДДА на 10 лет. МАП супермаркета - 380 000р. <>
65 кв.м. во входной зоне "Яндекс маркет" МАП 80 000 руб.<>
Общая площадь - 425 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
49 900 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
117 411 ₽
Аренда в месяц:
460 000 ₽
Аренда за м2 в год:
12 984 ₽
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
425 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Холмогорская дом 2к2с2
Округ:
СВАО
Метро:
Медведково
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица Кетчерская 4Бс1. Арендатор - Много мелких арендаторов «Рублевские колбасы, Литра, донер и.т.д».
улица Кетчерская 4Бс1
м. Новогиреево , 10 мин. пешком
м. Новогиреево , 10 мин. пешком
Лот: 10126
138 м2
Окупаемость:
8 лет 6 месяцев
52 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лобне, улица Вокзальная 22
улица Вокзальная 22
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 10166
538 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
50 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Краснодарская 34. Арендатор - Различные арендаторы «Ломбард Благо, Табак, Барбершоп, Интим магазин, Литра.».
улица Краснодарская 34
м. Люблино , 5 мин. пешком
м. Люблино , 5 мин. пешком
Лот: 7807
103 м2
Окупаемость:
6 лет 8 месяцев
42 606 186 ₽