Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, 2-й Карачаровский проезд 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «FIX Price».
Номер лота:
9828
Окупаемость
8 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
110 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
1 100 000 ₽
Площадь:
670 м2
Аренда за 1 м2 в год:
19 692 ₽
Стоимость объекта за м2:
164 179 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на 2-ом Карачаровском проезде, ЮВАО г.Москвы. Объект расположен не первом и подвальном этажах жилого дома. До ближайшей станции метро "Стахановская" - 5 минут пешком. <>
1-я линия домов, несколько отдельных входов, витринные окна, вывеска. Выделенная мощность 56 кВт, высота потолков 4 метра. Площадь 1-го этажа 550 кв.м., подвала 120 кв.м. <>
Арендаторы: FIX-Price, МАП 320.000 рублей, индексация 5%, ДДА на 3 года; Гастроном: потенциальный МАП 680.000 рублей; арендатор подвала: МАП 100.000 рублей. На данный момент идет наполнения арендаторами, текущий МАП 570.000 рублей(320+ 60+ 80+ 90).<>
Общая площадь: 670 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
110 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
164 179 ₽
Аренда в месяц:
1 100 000 ₽
Аренда за м2 в год:
19 692 ₽
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
FIX Price
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
56 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
670 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд 2-й Карачаровский дом 4
Округ:
ЮВАО
Метро:
Стахановская
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».
улица Кржижановского 31с3
м. Профсоюзная
м. Профсоюзная
Лот: 10278
718 м2
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
96 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Окружная 2
улица Окружная 2
м. Сходненская
м. Сходненская
Лот: 8516
584 м2
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
107 000 000 ₽
Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Алтайская 17А
улица Алтайская 17А
м. Щелковская , 20 мин. пешком
м. Щелковская , 20 мин. пешком
Лот: 5586
744 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
121 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, улица Советская 19В
улица Советская 19В
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 5964
1282 м2
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
100 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Знаменские Садки 5б. Арендатор - Продуктовый ритейл «Авокадо».
улица Знаменские Садки 5б
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
м. Бульвар Дмитрия Донского , 5 мин. пешком
Лот: 10011
1584 м2
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
120 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».
улица Гурьянова 55
м. Печатники
м. Печатники
Лот: 5600
1100 м2
Окупаемость:
7 лет 5 месяцев
100 000 000 ₽