Арендный бизнес улица Гурьянова 55
Bridgefors 5600 5600
5 Антон
Отбличный объект от Bridgefors
5 4 3

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Гурьянова 55. Арендатор - Различные арендаторы «Различные арендаторы».

Номер лота: 5600
Окупаемость 7 лет 5 месяцев
100000000 2025-11-20 21:00:08 UTC
Стоимость продажи: 100 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП: 1 123 000 ₽
Площадь: 1100 м2
Аренда за 1 м2 в год: 12 240 ₽
Стоимость объекта за м2: 90 909 ₽

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Гурьянова ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Пешая доступность станции метро "Печатники". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Общая площадь 1100 кв.м. Несколько входных групп. Зона разгрузки/погрузки. <> Арендаторы: <> 1.Тандер Магнит косметик МАП: 285 000 р.<> 2. ИП Пронин - Ремонт телефонов, ДА от 16.04.19 г., 20 000 р.<> 3. Семехин В.Н - Ателье, ДА от 01.06.2019 г. МАП: 22 500<> р.<> 4. Вайлдбериз, МАП: 100 000 р.<> 5. Остерцова - Дом быта, МАП: 20 000 р.<> 6. Куприянова(Ниан) - Сухофрукты ДА от 12.10.19 г., МАП: 30 000 р.<> 7. Быков А.В.(Ниан) - Мясо, ДА от 12.10.19 г., МАП: 40 000 р.<> 8. Васенюк(Ниан) - Тандыр, ДА от 12.10.19 г., МАП: 50 000 р.<> 9. Акопян(Ниан) - Овощи, ДА от 12.10.19 г., МАП: 40 000 р. <> 10. ФММР(мясницкий ряд), МАП: 80 000 р.<> 11. Куркин(Ниан) - Молочка, ДА от 12.10.19 г., МАП: 45 000 р.<> 12.Бородина логопед, ДА от 01.11.19 г. 154б12000<> 13.Одиниченко Я.В - цветы, ДА от 22.01.20 г., МАП: 74 430 р.<> 14. Михин А.В. - Звукозапись, ДА от 14.02.20 г., МАП: 15 030 р.<> 15. Гулмамадов А.Ш - фото студия, ДА от 12.02.20 г., МАП: 15 000 р.<> 16. ИП Ользонов - запчасти ДА от 18.03.20 г. МАП: 7 500 р.<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 100 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2: 90 909 ₽
Аренда в месяц: 1 123 000 ₽
Аренда за м2 в год: 12 240 ₽
Окупаемость: 7 лет 5 месяцев
Доходность: 13 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Различные арендаторы
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Различные арендаторы
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/22
Тип здания: жилой
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 0 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 1100 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Гурьянова дом 55
Округ: ЮВАО
Метро: Печатники

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а. Помещение с арендатором - «Фитнес центр "Зебра"»
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
шоссе Энтузиастов 54а
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8794
2223 м2
99 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Долгопрудный, улица Виноградная 7
улица Виноградная 7
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 8018
980 м2
94 000 000 ₽