Арендный бизнес улица Кржижановского 31с3

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Кржижановского 31с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «Пятерочка, Fixprice».

Номер лота: 10278

Окупаемость 7 лет 11 месяцев

Стоимость продажи: 96 000 000 ₽

Аренда в месяц/МАП: 1 009 000 ₽

Площадь: 718 м²

Аренда за 1 м² в год: 16 860 ₽

Стоимость объекта за м²: 133 704 ₽

В избранное

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Кржижановского, ЮЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Профсоюзная" - 15 минут пешком.<> Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии улицы Кржижановского - отличная видимость с улицы. Крупный жилой массив, возможность паркинга.<> Три входные группы - с главной улицы и со двора, высота потолков - 3 м, выделенная электрическая мощность - 90 кВт. Есть алкогольная лицензия.<> Арендаторы: сетевой супермаркет Пятерочка (занимает первый этаж) и Fixprice (субаренда, второй этаж). Совокупный МАП: 1 009 000 руб.<> Общая площадь - 718 кв.м, из них 360 кв.м на втором этаже<>

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 96 000 000 ₽

Стоимость за 1 м²: 133 704 ₽

Аренда в месяц: 1 009 000 ₽

Аренда за м² в год: 16 860 ₽

Окупаемость: 7 лет 11 месяцев

Доходность: 12 %

Индексация: 7%

АРЕНДАТОР

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Категория арендатора: Сетевой

Название арендатора: Пятерочка, Fixprice