Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Арендатор - Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов».
Номер лота:
5621
Окупаемость
7 лет 11 месяцев
Стоимость продажи:
340 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
3 542 000 ₽
Площадь:
1559 м2
Аренда за 1 м2 в год:
27 252 ₽
Стоимость объекта за м2:
218 088 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на проспекте Андропова ЮАО г.Москвы. Объект расположен на 3 этаже ТЦ "Гвоздь - 2". До станции метро "Коломенская" - 5 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Большая парковка для клиентов. 20 действующий арендатор. <>
Площадь помещения - 1558,9 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
340 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
218 088 ₽
Аренда в месяц:
3 542 000 ₽
Аренда за м2 в год:
27 252 ₽
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Много мелких арендаторов
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Множество различных арендаторов
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
3/7
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
1559 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Андропова дом 36
Округ:
ЮАО
Метро:
Коломенская
Расстояние до метро:
1 мин