Закрытый арендный бизнес
Номер лота:
5313
Окупаемость
17 лет 6 месяцев
Стоимость продажи:
21 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
100 000 ₽
Площадь:
53 м2
Аренда за 1 м2 в год:
22 632 ₽
Стоимость объекта за м2:
396 226 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО. Несетевой Салон красоты. Текущий месячный арендный поток - 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 17 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 50 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 19 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 21 000 000 руб., или 420 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Панорамное остекление.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
21 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
396 226 ₽
Аренда в месяц:
100 000 ₽
Аренда за м2 в год:
22 632 ₽
Окупаемость:
17 лет 6 месяцев
Доходность:
5 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
19 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
53 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Округ:
ЦАО
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, улица 2-я Парковая 13. Арендатор - Продуктовый ритейл «Продукты».
улица 2-я Парковая 13
м. Измайловская , 5 мин. пешком
м. Измайловская , 5 мин. пешком
Лот: 10107
88 м2
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
21 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, Открытое шоссе 5к2. Арендатор - Кафе «Русское Бистро».
шоссе Открытое 5к2
м. Бульвар Рокоссовского , 5 мин. пешком
м. Бульвар Рокоссовского , 5 мин. пешком
Лот: 7816
48 м2
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
21 216 495 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, Пятницкое шоссе 37к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Барбер шоп».
шоссе Пятницкое 37к1
м. Пятницкое шоссе , 1 мин. пешком
м. Пятницкое шоссе , 1 мин. пешком
Лот: 10183
31 м2
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
19 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Перовское шоссе 16/2. Арендатор - Другое «Яндекс.Лавка, Озон, Ломбард».
шоссе Перовское 16/2
м. Андроновка , 20 мин. пешком
м. Андроновка , 20 мин. пешком
Лот: 8896
177 м2
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
21 500 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Краснодарская 34. Арендатор - «Ломбард Благо, Табак».
улица Краснодарская 34
м. Люблино , 5 мин. пешком
м. Люблино , 5 мин. пешком
Лот: 7808
47 м2
Окупаемость:
6 лет 2 месяца
20 783 505 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Дубнинская 14 к.2. Арендатор - Продуктовый ритейл «магазин мясокомбината "Звениговский"».
улица Дубнинская 14 к.2
м. Верхние Лихоборы , 10 мин. пешком
м. Верхние Лихоборы , 10 мин. пешком
Лот: 10155
48 м2
Окупаемость:
11 лет 11 месяцев
20 100 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, улица Академика волгина 25к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Wildbirries».
улица Академика волгина 25к1
м. Беляево , 10 мин. пешком
м. Беляево , 10 мин. пешком
Лот: 9971
80 м2
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
22 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, улица Смольная 15. Арендатор - Другое «Яндекс-Лавка».
улица Смольная 15
м. Водный стадион , 10 мин. пешком
м. Водный стадион , 10 мин. пешком
Лот: 7590
163 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
22 300 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, Ленинский проспект 73/8. Арендатор - Салон красоты «салон красоты».
проспект Ленинский 73/8
м. Университет , 10 мин. пешком
м. Университет , 10 мин. пешком
Лот: 10469
136 м2
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
22 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - Новомосковский АО, улица Москвитина 3к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Мед клиника».
улица Москвитина 3к1
м. Филатов луг , 5 мин. пешком
м. Филатов луг , 5 мин. пешком
Лот: 10051
131 м2
Окупаемость:
10 лет 8 месяцев
22 241 920 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Русаковская 22. Арендатор - Различные арендаторы «студия танцев "Trinity Dance"».
улица Русаковская 22
м. Сокольники , 1 мин. пешком
м. Сокольники , 1 мин. пешком
Лот: 9584
240 м2
Окупаемость:
11 лет 2 месяца
18 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Пудовкина 3. Арендатор - Офис «Дистрибьютор вина».
улица Пудовкина 3
м. Лужники , 30 мин. пешком
м. Лужники , 30 мин. пешком
Лот: 9857
120 м2
Окупаемость:
11 лет 7 месяцев
24 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, улица Сеславинская 16к1. Арендатор - Алкомаркет «Алкомаркет "Мильстрим"».
улица Сеславинская 16к1
м. Багратионовская , 1 мин. пешком
м. Багратионовская , 1 мин. пешком
Лот: 8797
59 м2
Окупаемость:
9 лет 7 месяцев
18 990 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Щёлково, улица Космодемьянская 13А
улица Космодемьянская 13А
м. не актуально , 0 мин. пешком
м. не актуально , 0 мин. пешком
Лот: 9094
314 м2
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
22 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - Новомосковский АО, улица Москвитина 3к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Стоматология».
улица Москвитина 3к1
м. Филатов луг , 5 мин. пешком
м. Филатов луг , 5 мин. пешком
Лот: 10052
131 м2
22 868 230 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большая Якиманка 32. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Fiziostep».
улица Большая Якиманка 32
м. Октябрьская , 10 мин. пешком
м. Октябрьская , 10 мин. пешком
Лот: 10425
36 м2
18 500 000 ₽