Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу бульвар Волжский квартал 95 7
Номер лота:
5511
Окупаемость
8 лет 7 месяцев
Стоимость продажи:
400 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
3 875 000 ₽
Площадь:
1015 м2
Аренда за 1 м2 в год:
45 804 ₽
Стоимость объекта за м2:
394 088 ₽
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре, район Текстильщики ЮВАО г. Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем нежилом здании. До станции метро "Текстильщики" - 10 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Несколько отдельных входов. Зальная планировка. Парковка перед входом. Помещение общей площадью 1008,5 м2 расположено на первом этаже. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 130 кВт. Якорный арендатор: "Пятерочка", перезаключает договора аренды с 2003 г, готовы подписать ДДА на 15 лет. В прикассовой зоне располагаются мелкие арендаторы. Общий месячный арендный поток 3 875 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация 5%. УСН. Земельный участок в долгосрочной аренде.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
400 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
394 088 ₽
Аренда в месяц:
3 875 000 ₽
Аренда за м2 в год:
45 804 ₽
Окупаемость:
8 лет 7 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
130 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1015 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Волжский квартал 95 дом 7
Округ:
ЮВАО
Метро:
Текстильщики
Расстояние до метро:
10 мин