Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Большие Каменщики 6с1. Арендатор - Продуктовый ритейл «БИЛЛА».
Номер лота:
5437
Окупаемость
11 лет 4 месяца
Стоимость продажи:
517 000 000 ₽
Аренда в месяц/МАП:
3 800 000 ₽
Площадь:
1546 м2
Аренда за 1 м2 в год:
29 484 ₽
Стоимость объекта за м2:
334 411 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на ул.Большие Каменщики ЦАО г.Москвы. Объект общей площадью 1560 кв.м располагается на 1-ом этаже в пристроенному к 14-этажному жилому дому . 5 минут пешком до станции метро "Таганская". Первая линия домов. Густонаселенный район со сложившейся деловой и торговой репутацией и высокой покупательской способностью. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость. Высокий рекламный потенциал. Парковка для покупателей. Зона разгрузки. 180 кВт мощность, все коммуникации.<>
Арендатор: сетевой продуктовый флагман "БИЛЛА". Долгосрочный договор аренды от 2018 г. на 10 лет. Индексация 6%<>
Подвал свободен. МАП 3 800 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
517 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
334 411 ₽
Аренда в месяц:
3 800 000 ₽
Аренда за м2 в год:
29 484 ₽
Окупаемость:
11 лет 4 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
включая НДС
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
БИЛЛА
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
180 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1546 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Большие Каменщики дом 6с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Таганская
Расстояние до метро:
5 мин