Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградский проспект 77к2. Арендатор - Банк «ВТБ24».
Номер лота:
5725
Окупаемость
10 лет
Стоимость продажи:
778 220 777 ₽
Аренда в месяц/МАП:
6 485 173 ₽
Площадь:
1189 м2
Аренда за 1 м2 в год:
65 448 ₽
Стоимость объекта за м2:
654 517 ₽
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме. <>
Ближайшая станция метро "Сокол" - 2 минуты пешком.<>
Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро.<>
Арендатор: банк "ВТБ24". МАП - 6 485 173,14 рублей. Индексация 6%.<>
ДДА на 10 лет от 12.12.2014 года.<>
Общая площадь - 1189 кв.м: 1 этаж - 617,6 кв.м (высота потолков: 3,8-5,4 м.); 2 этаж - 571,4 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
778 220 777 ₽
Стоимость за 1 м2:
654 517 ₽
Аренда в месяц:
6 485 173 ₽
Аренда за м2 в год:
65 448 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ВТБ24
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1189 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
Ленинградский проспект дом 77к2
Округ:
САО
Метро:
Сокол
Расстояние до метро:
5 мин
Аналогичные объекты арендного бизнеса
Продажа арендного бизнеса в Московской области - Люберцах, улица Побратимов 17 А
улица Побратимов 17 А
м. Ленинский проспект
м. Ленинский проспект
Лот: 10199
6300 м2
Окупаемость:
8 лет 10 месяцев
850 000 000 ₽
Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волжский бульвар 113а к1. Арендатор - Различные арендаторы «Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие».
бульвар Волжский 113а к1
м. Текстильщики , 10 мин. пешком
м. Текстильщики , 10 мин. пешком
Лот: 9283
4863 м2
Окупаемость:
7 лет 8 месяцев
675 000 000 ₽