+7 495 153 49 10

Продажа недвижимости с арендатором

Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СЗАО, проспект Маршала Жукова д.74К1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Стоматология, Салон красоты, Проектированная фирма»
Лот: 4742
970 м 2
Окупаемость: 9 лет
99 000 000 руб.
102 061 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮВАО, улица Ташкентская 18к1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Мяснов»
Лот: 4998
285 м 2
Окупаемость: 18 лет 2 месяца
135 317 000 руб.
474 796 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Покровка 38а
Помещение с арендатором: Ресторан «Бар»
Лот: 5260
165 м 2
Окупаемость: 20 лет 7 месяцев
130 000 000 руб.
787 878 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СВАО, улица Сущевский Вал 71
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Сбербанк, Аптека, Алкомаркет.»
Лот: 5263
736 м 2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
250 000 000 руб.
339 673 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЗАО, Кутузовский проспект 35
Помещение с арендатором: Магнолия
Лот: 5294
517 м 2
Окупаемость: 12 лет 5 месяцев
265 000 000 руб.
512 572 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЗАО, улица Минская 13к2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «1000 мелочей»
Лот: 5304
324 м 2
Окупаемость: 10 лет
108 000 000 руб.
333 333 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Таганская 44
Помещение с арендатором: Салон красоты «»
Лот: 5313
53 м 2
Окупаемость: 17 лет 6 месяцев
21 000 000 руб.
396 226 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, улица Институтская 4с1
Помещение с арендатором: Другой непродуктовый ритейл «Магнит Косметик, Смешные цены, Много мебели»
Лот: 5334
700 м 2
Окупаемость: 7 лет 10 месяцев
85 000 000 руб.
121 428 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮЗАО, проспект 60-лет Октября 1
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5351
441 м 2
Окупаемость: 13 лет 3 месяца
140 000 000 руб.
317 460 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЗАО, проспект Мичуринский 54к1с2
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «»
Лот: 5434
290 м 2
Окупаемость: 10 лет 2 месяца
98 000 000 руб.
337 931 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Большие Каменщики 6с1
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «БИЛЛА»
Лот: 5437
1546 м 2
Окупаемость: 11 лет 4 месяца
517 000 000 руб.
334 411 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮАО, улица Красного Маяка 10
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5475
686 м 2
Окупаемость: 7 лет 10 месяцев
275 000 000 руб.
400 874 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СВАО, улица Новодмитровская 2к4
Помещение с арендатором: Кофейня «"Свеж"»
Лот: 5485
283 м 2
Окупаемость: 13 лет 9 месяцев
99 050 000 руб.
350 000 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, Симферопольское шоссе 1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Карусель, М.Видео, Детский мир»
Лот: 5509
19300 м 2
Окупаемость: 5 лет 10 месяцев
2 000 000 000 руб.
103 626 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮВАО, бульвар Волжский квартал 95 7
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5511
1015 м 2
Окупаемость: 8 лет 7 месяцев
400 000 000 руб.
394 088 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, Цветной бульвар 30с1
Помещение с арендатором: Офис «Офис»
Лот: 5517
360 м 2
Окупаемость: 10 лет
73 000 000 руб.
202 777 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮАО, улица Чертановская 54 к1
Помещение с арендатором: Дикси
Лот: 5540
373 м 2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
150 000 000 руб.
402 144 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СВАО, улица Яблочкова 12
Помещение с арендатором: Продуктовый ритейл «Продукты»
Лот: 5541
88 м 2
Окупаемость: 16 лет 6 месяцев
39 600 000 руб.
450 000 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, улица мкр. Богородский 19А
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Красное и белое, Фитнес-клуб «Статус», парикмахерская, ремонт одежды и обуви, ремонт оргтехники»
Лот: 5550
1091 м 2
Окупаемость: 8 лет 11 месяцев
71 000 000 руб.
65 077 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЗАО, Кутузовский проспект 30/32
Помещение с арендатором: Другое «Строительная компания»
Лот: 5574
220 м 2
Окупаемость: 9 лет 4 месяца
90 000 000 руб.
409 090 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ВАО, улица Алтайская 17А
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5586
744 м 2
Окупаемость: 8 лет 2 месяца
121 000 000 руб.
162 634 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮВАО, улица Гурьянова 55
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Различные арендаторы»
Лот: 5600
1100 м 2
Окупаемость: 7 лет 5 месяцев
100 000 000 руб.
90 909 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮАО, проспект Андропова 36
Помещение с арендатором: Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов»
Лот: 5621
1559 м 2
Окупаемость: 7 лет 11 месяцев
340 000 000 руб.
218 088 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Моховая 8с1
Помещение с арендатором: Ресторан «Тарас Бульба»
Лот: 5622
267 м 2
Окупаемость: 11 лет 8 месяцев
210 000 000 руб.
786 516 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СВАО, улица Бутырская 46
Помещение с арендатором: Сбербанк
Лот: 5627
519 м 2
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
300 000 000 руб.
578 034 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3
Помещение с арендатором: Салон красоты «Салон красоты, Центр косметологии»
Лот: 5635
200 м 2
Окупаемость: 9 лет 3 месяца
50 000 000 руб.
250 000 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЗАО, улица Барклая 12
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Продукты на Багратионовской,Мультифото, турагенство CoralTravel»
Лот: 5642
229 м 2
Окупаемость: 10 лет
150 000 000 руб.
655 021 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮАО, улица Газопровод 6А
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5644
955 м 2
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
240 000 000 руб.
251 308 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1
Помещение с арендатором: Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан»
Лот: 5670
974 м 2
Окупаемость: 8 лет 8 месяцев
99 000 000 руб.
101 642 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Марксистская 18/8с1
Помещение с арендатором: Ресторан «Золотая вобла»
Лот: 5674
820 м 2
Окупаемость: 15 лет 3 месяца
229 000 000 руб.
279 268 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮВАО, улица Рогожский поселок 5
Помещение с арендатором: Пятерочка
Лот: 5678
692 м 2
Окупаемость: 9 лет 2 месяца
110 000 000 руб.
158 959 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Сергия Радонежского 2
Помещение с арендатором: Ресторан «ресторан "Тапчан"»
Лот: 5683
803 м 2
Окупаемость: 9 лет 4 месяца
225 000 000 руб.
280 199 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, СВАО, Будайский проезд 7к1
Помещение с арендатором: Магнит
Лот: 5717
754 м 2
Окупаемость: 8 лет 11 месяцев
98 000 000 руб.
129 973 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, САО, Ленинградский проспект 77к2
Помещение с арендатором: Банк «ВТБ24»
Лот: 5725
1189 м 2
Окупаемость: 10 лет
778 220 777 руб.
654 517 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ВАО, Открытое шоссе 5к1
Помещение с арендатором: Цветы «МОСЦВЕТМАРКЕТ»
Лот: 5747
43 м 2
Окупаемость: 8 лет 4 месяца
40 000 000 руб.
930 232 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, САО, Волоколамское шоссе 10
Помещение с арендатором: Магнолия
Лот: 5756
320 м 2
Окупаемость: 11 лет 8 месяцев
140 000 000 руб.
437 500 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Спартаковская 18
Помещение с арендатором: Магнолия
Лот: 5757
372 м 2
Окупаемость: 10 лет 1 месяц
182 000 000 руб.
489 247 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, САО, Дмитровское шоссе 64к1
Помещение с арендатором: Банк «"ВТБ 24"»
Лот: 5767
358 м 2
Окупаемость: 9 лет 10 месяцев
255 000 000 руб.
712 290 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЮВАО, Волгоградский проспект 121/35
Помещение с арендатором: Ломбард «Ломбард»
Лот: 5772
44 м 2
Окупаемость: 7 лет 1 месяц
34 200 000 руб.
777 272 руб. за м 2
Продажа недвижимости с арендатором в Москве, ЦАО, улица Новослободская 36
Помещение с арендатором: Кафе «Delice, Сигары, кафе-бистро»
Лот: 5779
324 м 2
Окупаемость: 11 лет 5 месяцев
210 000 000 руб.
648 148 руб. за м 2

Выгодные капиталовложения в арендный бизнес в Москве

Покупка коммерческой недвижимости с арендатором намного выгоднее, чем дома или квартир, так как приносит больше прибыли окупается быстрее. Также ее цена неуклонно растет и при продаже коммерческого объекта с арендатором будет гораздо выше входной стоимости. Чтобы купить торговую площадь и не потерять в ликвидности следует оценить настоящее и будущее локации, сделать анализ предыдущей работы.

Арендный бизнес подразумевает покупку помещения нежилого фонда для последующей аренды. Но если недвижимость с арендатором и деятельность налажена, это позволяет покупателю оценить риски и рассчитать окупаемость на годы вперед, базируясь на деятельности бизнеса до этого. Средняя прибыльность по Москве и области – 15-18% годовых, что значит, что инвестиции окупаются уже за 5-10 лет.