Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу Кутузовский проспект 35
Описание объекта - магазина Магнолия
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 9-х этажного жилого дома. До станции метро "Кутузовская" минута пешком. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости, крупный пересадочный узел, переход на МЦК. Первая линия домов. Удобный подъезд с улицы Киевская. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Большие витринные окна. Три отдельных входа. Зона погрузки и разгрузки. Общая площадь 517,6 кв.м - 283,3 кв.м. на 1-м этаже, 234,3 кв.м. в подвале. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 120 кВт. Арендатор супермаркет "Магнолия". Договор Аренды от 01.11.2018 на 8 лет. МАП - 1 768 000 руб, индексация 4%
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
265 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
512 572 руб.
Аренда в месяц:
1 768 000 руб.
Аренда за м2 в год:
41 028 руб.
Окупаемость:
12 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнолия
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
517 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Кутузовский дом 35
Округ:
ЗАО
Метро:
Кутузовская
Расстояние до метро:
1 мин