Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Красного Маяка ЮАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже, встроено пристроенное к жилому 14-этажному дому. До станции метро "Пражская" - 7 минут пешком. Остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости. Первая линия домов. Оживленный перекресток улицы Красного Маяка и Чертановской. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения в течение всего дня. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. <>
<>
Арендаторы: Магнит - 550 кв.м, месячный арендный поток 2 100 000 руб.<>
Другие арендаторы: <>
Аптека - 48 кв.м, МАП 352 000 руб.<>
Пекарня - более 20 кв.м, МАП 120 000 руб.<>
Овощи, фрукты, напитки - более 20 кв.м, МАП 130 000 руб.<>
Шаурма - ок. 20 кв.м, МАП 120 000 руб.<>
Цветы - ок. 12 кв.м, МАП 100 000 руб.<>
<>
Общий месячный арендный поток - 2 922 000 руб. <>
<>
Высота потолков 2,64 м. <>
Заключены долгосрочные договоры аренды. Собственник - юр.лицо. <>
Объект в собственности более 3 лет.<>
Площадь помещения - 686 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
275 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
400 874 руб.
Аренда в месяц:
2 922 000 руб.
Аренда за м2 в год:
51 108 руб.
Окупаемость:
7 лет 10 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
686 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Красного Маяка дом 10
Округ:
ЮАО
Метро:
Пражская
Расстояние до метро:
15 мин