+7 495 153 49 10

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Красного Маяка 10

Описание объекта - магазина Магнит

Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Красного Маяка ЮАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже, встроено пристроенное к жилому 14-этажному дому.  До станции метро "Пражская" - 7 минут пешком. Остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости. Первая линия домов. Оживленный перекресток улицы Красного Маяка и Чертановской.  Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения в течение всего дня. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. <> <> Арендаторы: Магнит - 550 кв.м, месячный арендный поток 2 100 000 руб.<> Другие арендаторы: <> Аптека - 48 кв.м, МАП 352 000 руб.<> Пекарня - более 20 кв.м, МАП 120 000 руб.<> Овощи, фрукты, напитки - более 20 кв.м, МАП 130 000 руб.<> Шаурма - ок. 20 кв.м, МАП 120 000 руб.<> Цветы - ок. 12 кв.м, МАП 100 000 руб.<> <> Общий месячный арендный поток - 2 922 000 руб. <> <> Высота потолков 2,64 м. <> Заключены долгосрочные договоры аренды. Собственник - юр.лицо. <> Объект в собственности более 3 лет.<> Площадь помещения - 686 кв.м.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 275 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 400 874 руб.
Аренда в месяц: 2 922 000 руб.
Аренда за м2 в год: 51 108 руб.
Окупаемость: 7 лет 10 месяцев
Доходность: 12 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Продуктовый ритейл
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Магнит
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/14
Тип здания: жилой
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 2 метра
Эл. мощность: 120 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 686 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: улица Красного Маяка дом 10
Округ: ЮАО
Метро: Пражская
Расстояние до метро: 15 мин


Оставить заявку по объекту