Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу улица Алтайская 17А
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Алтайская в крупном жилом массиве в ВАО г. Москвы. Торговое помещение встроено- пристроенное к жилому 9-ти этажному дому. <>
До станции метро "Щелковская" - 20 минут пешком, остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный трафик. Витринные окна.Весной 2018 г. в помещении магазина был капитальный ремонт.<>
Арендаторы: Супермаркет "Магнит" - 410 м2, месячный арендный поток 1 076 775 руб., долгосрочный договор аренды до 2023г. Магазин "Смешные цены", месячный арендный поток 150 000 руб., договор аренды 11 месяцев. Общий месячный поток 1 226 775 руб. <>
Площадь - 744 м2, в том числе на первом этаже 410,2 м2, в подвале 333,7 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
121 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
162 634 руб.
Аренда в месяц:
1 226 775 руб.
Аренда за м2 в год:
19 776 руб.
Окупаемость:
8 лет 2 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
744 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Алтайская дом 17А
Округ:
ВАО
Метро:
Щелковская
Расстояние до метро:
20 мин