Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу улица Спартаковская 18
Описание объекта - магазина Магнолия
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Бауманская" займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - "Магнолия". Долгосрочный договор аренды с ноября 2019 года на 7 лет. 8% от РТО.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
182 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
489 247 руб.
Аренда в месяц:
1 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
48 384 руб.
Окупаемость:
10 лет 1 месяц
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнолия
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
372 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Спартаковская дом 18
Округ:
ЦАО
Метро:
Бауманская
Расстояние до метро:
5 мин