Купить арендный бизнес магазин Магнолия в Москве, по адресу Волоколамское шоссе 10
Описание объекта - магазина Магнолия
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волоколамском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома сталинской постройки. 5 минут до станции метро "Сокол".<>
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду. Свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы).<>
Арендатор - супермаркет "Магнолия"- МАП 1 000 000 руб. Ежегодная индексация 3% прописана в договоре аренды. Заключен повторно восьмилетний договор аренды до мая 2024г.<>
Площадь помещения - 320 кв.м. 1 этаж - 247,9 кв.м., подвал - 72,1 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
437 500 руб.
Аренда в месяц:
1 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
37 500 руб.
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнолия
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
6 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
320 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Волоколамское дом 10
Округ:
САО
Метро:
Сокол
Расстояние до метро:
10 мин