Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Дмитровское шоссе 64к1. Арендатор - Банк «"ВТБ 24"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Дмитровском шоссе САО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже встроенно-пристроенное к жилому дому. В непосредственной близости от строящейся станции метро «Верхние Лихоборы» - 30 метров. «Вечерняя» сторона Дмитровского шоссе, пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы. Густонаселенный жилой массив. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. В 80 м. от фасада расположен строящийся переход в станцию метро "Верхние Лихоборы". Высокий рекламный потенциал. Два отдельных входа: с первой линии и со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка.<>
Общая площадь - 357,7 м2. Высота потолков - 3,6 м. В помещении выполнен ремонт. Все коммуникации центральные. Электричество - 78,6 кВт. Арендатор - банк "ВТБ 24".
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
255 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
712 290 руб.
Аренда в месяц:
2 145 619 руб.
Аренда за м2 в год:
71 916 руб.
Окупаемость:
9 лет 10 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВТБ 24"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
78 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
358 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Дмитровское дом 64к1
Округ:
САО
Метро:
Верхние Лихоборы
Расстояние до метро:
1 мин