Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Волгоградский проспект 121/35. Арендатор - Ломбард «Ломбард».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Волгоградском проспекте. Объект расположен на 1-м этаже 5-этажного дома, у выхода станции метро «Кузьминки». Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура. Напротив помещения расположен «Макдоналдс». Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров. Высота потолков в помещении - 2,7 метра. Витринные окна. Два отдельных входа с фасада. Арендатор - ломбард "Победа", МАП: 400 000 руб.<>
Общая площадь - 43,9 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
34 200 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
777 272 руб.
Аренда в месяц:
400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
109 080 руб.
Окупаемость:
7 лет 1 месяц
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ломбард
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Ломбард
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
25 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
44 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Волгоградский дом 121/35
Округ:
ЮВАО
Метро:
Кузьминки
Расстояние до метро:
5 мин