Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Будайский проезд 7к1
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Будайском проезде СВАО .Москвы. <>
Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. До станции метро "Ростокино" - 3 минуты ходьбы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Два отдельных входа с улицы. Окна по всему периметру. Электрическая мощность - 70 кВт. Перепланировка согласована. <>
<>
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ<>
Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2024г. <>
МАП: 850.000 рублей<>
Алкогольная лицензия есть.<>
<>
Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000<>
Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.<>
<>
Общий МАП: 915.000 рублей<>
ГАП: 10.980 000 рублей. <>
<>
Подвал 150м2 планируемая аренда 80-90тр <>
Имеется два отдельных входа, потолки 2,5 м.<>
Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.<>
Продажа по ДКП.<>
<>
Общая площадь 754,1 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
98 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
129 973 руб.
Аренда в месяц:
915 000 руб.
Аренда за м2 в год:
14 556 руб.
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
754 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Будайский дом 7к1
Округ:
СВАО
Метро:
Ботанический сад
Расстояние до метро:
20 мин