+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 36. Арендатор - Много мелких арендаторов «Множество различных арендаторов».

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу арендный бизнес на проспекте Андропова ЮАО г.Москвы. Объект расположен на 3 этаже ТЦ "Гвоздь - 2". До станции метро "Коломенская" - 5 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Большая парковка для клиентов. 20 действующий арендатор. <> Площадь помещения - 1558,9 кв.м.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 340 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 218 088 руб.
Аренда в месяц: 3 542 000 руб.
Аренда за м2 в год: 27 252 руб.
Окупаемость: 7 лет 11 месяцев
Доходность: 12 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Много мелких арендаторов
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: Множество различных арендаторов
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 3/7
Тип здания: торговый центр
Тип помещения: торговое
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 35 кВт
Ремонт: От прошлого арендатора
Вход: общий
Общая площадь: 1559 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: проспект Андропова дом 36
Округ: ЮАО
Метро: Коломенская
Расстояние до метро: 1 мин


Оставить заявку по объекту