Купить торговый центр как арендный бизнес в Чехове, по адресу Симферопольское шоссе 1
Описание торгового центра
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Симферопольском шоссе в г.Чехов Московской обасти. Отдельно стоящее 3-хэтажное здание - действующий торговый центр "Карусель". Расположен на центральной магистрали Симферопольском шоссе, до МКАД 53 км. <>
Отличная пешеходная и транспортная доступность. Остановки городского транспорта расположены у входа в ТЦ. Крупный жилой массив в непосредственной близости от объекта. Якорные арендаторы: "Карусель" -занимает 6 000 м2, "М.Видео"- занимает 2 000 м2, "Детский мир" - занимает 1 260 м2, "Zolla" - занимает 315 м2, "Бургер Кинг" -занимает 275 м2 и другие. Заключены долгосрочные договоры аренды. Электрическая мощность 2 мВт. Земельный участок 53,4 тыс. м2 в собственности. Центральные коммуникации, магистральный газ, собственная котельня, современные системы пожаротушения, кондиционирования, видеонаблюденния и система охранной сигнализации. Парковка на 300 м/. Имеются вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд. УСН.<>
Общая площадь помещения - 19 300 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
2 000 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
103 626 руб.
Аренда в месяц:
28 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 712 руб.
Окупаемость:
5 лет 10 месяцев
Доходность:
17 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Карусель, М.Видео, Детский мир
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
1000 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
19300 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
шоссе Симферопольское дом 1
Округ:
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского