Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Каширское шоссе 10к1с1. Арендатор - Различные арендаторы «Доставка еды, Ресторан».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Пешая доступность станций метро "Нагорная", "Нахимовский проспект", "Каширская", "Варшавская". Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Соседи - Макдоналдс и АЗС. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Стихийная парковка вдоль фасада. Отдельный вход с фасада, зона разгрузки/погрузки. Общая площадь помещения - 974 кв.м. <>
<>
Арендаторы<>
подвал (правая половина) арендатор Достаевский (Доставка еды); площадь 300 м2. ДА до 18.08.2019г. (каждый год 11 мес. договор). Ставка 300 000 руб.<>
1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2. ДА до 21.06.2028г. Ставка 280 000 руб.<>
Индексация 5% ежегодно.<>
<>
1 этаж (правая половина) арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб ДА на 11 месяцев<>
<>
1 этаж (правая половина) арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб ДА на 11 месяцев
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
101 642 руб.
Аренда в месяц:
950 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 700 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Доставка еды, Ресторан
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
974 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
шоссе Каширское дом 10к1с1
Округ:
ЮАО
Метро:
Нагорная
Расстояние до метро:
20 мин