Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, проспект Маршала Жукова д.74К1. Арендатор - Различные арендаторы «Стоматология, Салон красоты, Проектированная фирма».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проспекте Адмирала Жукова, СЗАО г. Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 24-этажного жилого дома.<>
Ближайшая станция метро "Улица Народного Ополчения" - 10 минут на транспорте.<>
Объект находится в большом жилом массиве. Развитая инфраструктура района. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Помещение полностью отремонтировано, оборудовано системой кондиционирования, оснащено охранной и пожарной сигнализацией. <>
Выделенная мощность 60 кВт (с возможным увеличением). Парковка непосредственно у помещения.<>
Общая площадь - 970,6 м2.<>
Арендаторы: "Стоматология", "Салон красоты", "Проектированная фирма".<>
Общий МАП 913 000 руб. месяц.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
102 061 руб.
Аренда в месяц:
913 000 руб.
Аренда за м2 в год:
11 292 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Стоматология, Салон красоты, Проектированная фирма
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/24
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
970 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Маршала Жукова дом д.74К1
Округ:
СЗАО
Метро:
Улица Народного ополчения