Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Новодмитровская 2к4. Арендатор - Кофейня «"Свеж"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный на улице Новодмитровская СВАО г.Москвы. Объект общей площадью 283 кв.м. расположен на первом этаже 20-ти этажного корпуса "Кинг". Угловое помещение с окнами на 2 стороны. Витринное остекление. Станции метро "Дмитровская", "Савеловская" расположены в 10 мин пешей доступности, до ТТК - 920м, до Садового кольца - 4,5км, до Кремля - 5,5км. Подземный паркинг в непосредственной близости. Высота потолков 3,9 м. Электроэнергия, вода, вентиляция. Технологическая вытяжка. Мощность установленная 95 кВт, расчетная 70 кВт. Свободная планировка. <>
Арендатор: столовая «Свеж». МАП 600 000 ₽, индексация не более 10% на усмотрение арендодателя. Договор от декабря 2018 на 5 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 050 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
350 000 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 440 руб.
Окупаемость:
13 лет 9 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кофейня
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Свеж"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/20
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
95 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
283 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новодмитровская дом 2к4
Округ:
СВАО
Метро:
Дмитровская
Расстояние до метро:
10 мин