Купить арендный бизнес магазин Дикси в Москве, по адресу улица Чертановская 54 к1
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Чертановская ЮАО г.Москвы. <>
Помещение расположено на первом этаже встроенно-пристроенного помещения к 14-ти этажному жилому дому. До станции метро "Улица академика Янгеля" - 15 минут пешком. Густонаселенный спальный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Отличные рекламные возможности. Парковка перед входом. <>
Два отдельных входа, открытая планировка. <>
Арендатор "Дикси". Безусловная индексация.<>
Площадь помещения 373 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
150 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
402 144 руб.
Аренда в месяц:
1 440 000 руб.
Аренда за м2 в год:
46 320 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
включая НДС
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
373 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Чертановская дом 54 к1
Округ:
ЮАО
Метро:
Улица Академика Янгеля
Расстояние до метро:
15 мин