Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Ташкентская 18к1. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мяснов».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Ташкентская ЮВАО г. Москвы. Помещение на первом этаже, встроено- пристроенное к 9-этажному жилому дому. Ближайшая станция метро «Выхино» - 20 минут пешком. Два отдельных входа с фасада. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличные рекламные возможности. Зальная планировка, витринное остекление. Высота потолков - 3,25 метра. Электрическая мощность - 55 кВт. Парковка вдоль улицы. Все центральные коммуникации подведены. <>
Арендатор: сетевой супермаркет "Мяснов/Отдохни" и салон красоты. МАП: 620 500 р., ДДА до декабря 2024 года. Помещение в собственности юр.лица. ОСН.<>
Общая площадь помещения - 285,4 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 317 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
474 796 руб.
Аренда в месяц:
620 500 руб.
Аренда за м2 в год:
26 124 руб.
Окупаемость:
18 лет 2 месяца
Доходность:
5 %
Налогооблажение:
не известно
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мяснов
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
55 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
285 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Ташкентская дом 18к1
Округ:
ЮВАО
Метро:
Выхино
Расстояние до метро:
20 мин