Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица 2-я Брестская 39с3. Арендатор - Салон красоты «Салон красоты, Центр косметологии».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице 2-я Брестская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на втором и третьем этажах жилого дома около Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, высокий пассажиропоток Белорусского<>
вокзала, а также сверхинтенсивный автомобильный поток. В нескольких метрах от<>
помещения расположен городской паркинг на 400 машиномест,<>
несколько больших бизнес центров (категории А), пятизвездочная гостиница.Возможен круглосуточный режим работы, зальная планировка, есть дополнительный вход с другой стороны здания. Есть место под вывеску. Площадь помещения на втором этаже - 100 кв.м. Арендатор Салон красоты Libro (заключен долгосрочный договор с ежегодной индексацией). Месячный арендный поток 250 000 руб. Площадь помещения на третьем этаже - 100 кв.м. Арендатор Центр Косметологии (заключен долгосрочный договор с ежегодной индексацией). Месячный арендный поток 200 000 руб. Общий месячный поток 450 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
50 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
250 000 руб.
Аренда в месяц:
450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 000 руб.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Салон красоты, Центр косметологии
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/4
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
200 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица 2-я Брестская дом 39с3
Округ:
ЦАО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
1 мин