Продажа арендного бизнеса в Московской области - Щелково, улица мкр. Богородский 19А
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на в г. Щелково в жилом<>
микрорайоне «Богородский». <>
Объект занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу в отдельно стоящем здании. <>
Помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. <>
Все коммуникации проведены. Есть система водоснабжения, система отопления. Так же имеется собственная парковка и лифт. Витринное остекление фасада обеспечивается высокий рекламный потенциал. В подвал имеется отдельный вход. <>
<>
АРЕНДАТОРЫ ПОДВАЛА:<>
«Красное и Белое» - МАП 128 тыс.руб., индексация 6%, ДДА на 10 лет, 862,3 кв.м.<>
Парикмахерская - МАП 38,5 тыс. руб., 25 кв.м.<>
Ремонт одежды и обуви - МАП 27,5 тыс.руб., 18 кв.м.<>
Ремонт оргтехники - МАП 17 тыс.руб., 9 кв.м.<>
<>
АРЕНДАТОР ВТОРОГО ЭТАЖА: Фитнес-клуб «Статус» - МАП 450 тыс.руб., индексация 6%, 862,3 кв.м., ДДА на 15 лет<>
<>
Текущий МАП = 660 тыс. руб. в месяц.<>
<>
Общая площадь - 1091.3 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
71 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
65 077 руб.
Аренда в месяц:
660 000 руб.
Аренда за м2 в год:
7 248 руб.
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Красное и белое, Фитнес-клуб «Статус», парикмахерская, ремонт одежды и обуви, ремонт оргтехники
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
2/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
101 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1091 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица мкр. Богородский дом 19А
Округ:
Метро:
Щелковская
Расстояние до метро:
30 мин