Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Новослободская 36. Арендатор - Кафе «Delice, Сигары, кафе-бистро».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом и подвальном этах административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. <>
До станции метро "Менделеевская" 3 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившееся торговое окружение. Два отдельный входа с фасада. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 130 кВт.<>
1-этаж 143,9 кв. м: арендатор французская пекарня Delice, МАП: 900 000 руб., Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года, индексация 6%.<>
Подвал сейчас вакантен. Предлагается за 350 000 рублей в месяц. Также свободна площадь 16,1 кв.м на первом этаже.<>
Общая площадь - 323,6 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
210 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
648 148 руб.
Аренда в месяц:
1 530 000 руб.
Аренда за м2 в год:
56 664 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
6%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Кафе
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Delice, Сигары, кафе-бистро
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
130 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
324 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Новослободская дом 36
Округ:
ЦАО
Метро:
Менделеевская
Расстояние до метро:
5 мин