Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Марксистская 18/8с1. Арендатор - Ресторан «Золотая вобла».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Марксистская ЦАО г.Москвы. Объект представляет собой трехэтажный особняк с чердаком и подвалом. До станции метро "Таганская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал. Исторический район Москвы с развитой инфраструктурой. Оживленный пешеходный поток. Общая площадь здания - 820,3 кв.м. Заключены договоры коммунального снабжения от городских ресурсно-снабжающих организаций: теплоснабжение, водоснабжение и канализация, телекоммуникации. Все здание занимает действующий бар популярной сети «ЗОЛОТАЯ ВОБЛА». Долгосрочный договор аренды от 2017 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
229 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
279 268 руб.
Аренда в месяц:
1 250 000 руб.
Аренда за м2 в год:
18 288 руб.
Окупаемость:
15 лет 3 месяца
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Золотая вобла
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
205 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
820 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Марксистская дом 18/8с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Таганская
Расстояние до метро:
5 мин