Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 30/32. Арендатор - Другое «Строительная компания».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Кутузовском проспекте, ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже в жилом доме. Отличная видимость и доступность от станции метро "Кутузовская". Отдельный вход. Высокий рекламный потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, сложившийся крупный и густонаселённый жилой массив. Два отдельных входа: один с фасада - со стороны театра Фоменко, еще один со двора. Площадь помещения 220 метров. Арендатор: Строительная компания. МАП - 800 000 руб. Заключен краткосрочный договор аренды до 2019 года. Арендатор занимает помещение более 3- лет. Высота потолков 3,7 м. Электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения. Выполнен качественный ремонт. Муниципальная парковка перед входом. Во дворе есть два машиноместа, въезд под шлагбаум. Возможна продажа как помещение свободного назначения (ПСН).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
409 090 руб.
Аренда в месяц:
800 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 632 руб.
Окупаемость:
9 лет 4 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
включая НДС
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Строительная компания
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/11
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
220 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Кутузовский дом 30/32
Округ:
ЗАО
Метро:
Кутузовская
Расстояние до метро:
1 мин