Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, улица Таганская 44. Арендатор - Салон красоты «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО. Несетевой Салон красоты. Текущий месячный арендный поток - 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 17 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 50 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 19 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 21 000 000 руб., или 420 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Панорамное остекление.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
21 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
396 226 руб.
Аренда в месяц:
100 000 руб.
Аренда за м2 в год:
22 632 руб.
Окупаемость:
17 лет 6 месяцев
Доходность:
5 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Салон красоты
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
19 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
53 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Таганская дом 44
Округ:
ЦАО
Метро:
Марксистская
Расстояние до метро:
5 мин